Kad je poslovanje sa nekretninama u Beogradu postalo pravi finansijski hit, počele su da se otvaraju i agencije koje se, osim prodavanja, bave i izdavanjem stanova, odnosno posredovanjem između vlasnika stana i osobe koja je zainteresovana za njegovo zakupljivanje.
Za svoju uslugu su tražili između 20 i 50 odsto od prve rate za stan, a znatan broj agencija se i danas vodi ovim vidom poslovanja.
PROSJAČKE PRIČE: Ista devojka mi je svaki dan tražila 50 din za kartu, jednom sam je pratio...
Nedugo nakon pojavljivanja ovakvih agencijskih ponuda pojavile su se i mušterije koje pogledaju stan, kažu da im ne odgovara, a onda sami odu kod vlasnika i naprave dogovor sa njim zaobilazeći agenciju.
Agencije su ubrzo reagovale i pronašle rešenje za ovakve situacije - uvele su ugovore, tako da ako im nešto uradite "iza leđa" oni Vas tuže, a zbog ugovora na sudu lako dokazuju da su u pravu i naplaćuju štetu. Mnoge od agencija su se dosetile da naplaćuju i gledanje stanova, ovo su iskoristili i prevaranti, a ova vrsta prevare je ubrzo dobila razmere epidemije.
AKO ŽIVITE U ZGRADI MOŽETE DA ODAHNETE: Od danas stupaju na snagu NOVA PRAVILA
Prevaranti u početku rade kao i agencije koje regularno posluju. Oni imaju svoje ljude koji pozivaju vlasnike stanova koje žele da izdaju i od njih uzimaju podatke. Sa tim podacima prave liste koje kasnije prodaju građanima koji traže stan.
Trik je u tome što oni pozivaju iste ljude kao i Vi, pozivaju iste oglase iz istih novina koje i Vi čitate. Samo što oni, za razliku od Vas rade nešto drugo. Vlasnik recimo u oglasu napiše: "Izdajem jednosoban stan u Zemunu, broj telefona".
Nakon ove izmene oglas se prosleđuje u većem broju tako što oglasnim odeljenjima daju različite brojeve telefona, pa se u jednom izdanju novina pojavi i po deset njihovih oglasa.
Naravno, prevarante ne interesuje da li je stan namešten, da li je izdat, da li vlasnik stana uopšte želi da ga izda. Njima je samo važno da Vam uzmu "članarinu" koja iznosi i po nekoliko hiljada dinara.
UKLETI STANOVI U SRBIJI: Prodaju se za male pare, a niko ih neće - evo i zašto!
Ali, pošto građani i sami čitaju novine i imaju brojeve telefona, prevaranti izmišljaju stanove, odnosno daju oglase za stanove koji ne postoje. Ako jednosoban stan u centru recimo košta 300 evra, oni će u oglasu navesti 280 e, CG, topla voda, telefon, internet, prvi sprat - navešće sve ono što jadni podstanari mogu da sanjaju da bi ih privukli da se jave agenciji. Na ovaj način se oglašava na stotine stanova koji uopšte ne postoje.
Prevarenih je sve više, zato apelujemo na građane da dobro paze sa kojim agencijama rade. Regularne agencije uzimaju 50% od prve stanarine ako Vam se stan svidi, a ne teraju Vas da plaćate "lažne" informacije unapred.