Cene stanova na jugu Srbije najskuplje su u Nišu (755 evra po metru kvadratnom), a potom slede Pirot, Leskovac, Vranje, Prokuplje, Kuršumlija, i na poslednjem mestu - Aleksinac, gde metar kvadratni košta 221 evro.
Cene od 1.000 evra po kvadratu, prema iskustvima kupaca, aktuelne su u Nišu i Leskovcu - za stanove u najužim gradskim zonama i kada je reč o novogradnji.
Istraživanje je pokazalo da na cene utiču brojni faktori, među kojima su i ponuda i potražnja, kao i neki mikroekonomski faktori vezani isključivo za grad ili lokaciju na koje se odnosi analiza. Pojašnjavaju da, ukoliko postoje neki nepovoljni ekonomski faktori, kao što su rast stope nezaposlenosti i kretanje stanovništva prema većim gradovima - to utiče na smanjenu potražnju za nekretninama u manjim gradovima.
Iz jedne od agencija u Vranju kažu da su realne cene stanova između 450 i 700 evra, i da je najskuplja novogradnja. Najviše se, kako kažu, traže dvosobni stanovi, a kupci uglavnom nisu Vranjanci.
- Moj utisak je da cene kvadrata skaču. Kad smo otvorili Agenciju, cena kvadrata je bila 600 evra u novogradnji, sada je 700-750, ali neki prosek je 700 plus PDV. Lokacija diktira cenu, a najveći broj kupaca u Vranju je iz Preševa, Bujanovca, Trgovišta, Vladičinog Hana i Kosovskog pomoravlja - kažu iz agencije.
I dok jedni navode da skaču, druge kažu da je u trećem kvartalu 2019. godine zabeležen pad cena u Vranju i to za 3,3 odsto, a slična situacija je i u drugim gradovima. Porast cena se beleži u Pirotu i Kuršumliji.
Na osnovu ove analize možemo zaključiti da Niš i dalje drži vodeću poziciju kada je reč o cenama nekretnina po kvadratnom metru, iako je u prethodnom kvartalu došlo do pada cena od 1,17 odsto. Slično je i sa Leskovcem, gde je takođe došlo do pada cena za 5 procenata, ali čak i tada - ovaj grad drži jaku treću poziciju u ovom delu Srbije.