КУПУЈЕТЕ ИЛИ ИЗНАЈМЉУЈЕТЕ СТАН? Ово су ствари које заборављате, а на које МОРАТЕ обратити пажњу!

Иако је јасно да је стари стан неопходно преуредити и уложити у разне поправке, што представља додатан трошак, староградња има своје предности. Код новоградње, међутим, једна од значајних предности јесте могућност прилагођавања простора за време изградње према властитим жељама и потребама.

Како је ово једна од најважнијих инвестиција и одлука у животу, упоредили смо најважније факторе новоградње и староградње.

Квалитет

Староградња је већински изграђена од природних и изворних материјала, дебелих је зидова и високих стропова. На оваквим објектима, због њихове старости, лакше је уочити каквог су квалитета.    

У БЕОГРАДУ СТАН ОД 100 КВАДРАТА ЗА 200 ЕВРА: Звучи примамљиво, али постоји ЈЕДНА цака!

У новоградњи се користе нове грађевне технологије и квалитетнији материјали него они пре двадесетак година. Ипак, може се догодити да је у питању лоша градња посебно у случају ако инвеститор штеди.

Локација

Стари станови се најчешће налазе у самом центру града, па се све потребно налази надохват руке. Самим тим, у великом броју случајева градски превоз вам неће бити потребан. Ипак, на оваквим локацијама јако је тешко пронаћи паркинг место.

Што се тиче новоизграђених станова, они се према неком неписаном правилу налазе изван центра града, па је кључна добра повезаност са центром, тј. директне линије до најчешћих одредишта. Такође, на овим местима је врло лако доћи до паркинг места.

Цена

Један од првих критеријума, можда и најважнији, јесте свакако цена стамбеног објекта. У том случају, јако је битно узети у обзир све могуће предности и недостатке. Старији станови јесу јефтинији, али њихова цена варира у завистности од локације на којој се налазе. 

Ако је некретнина за адаптацију, она мора бити довољно јефтина да купац, након што у њу инвестира, може рећи да је боље прошао него да је купио нови новцати стан.

УКЛЕТИ СТАНОВИ У СРБИЈИ: Продају се за мале паре, а нико их неће - ево и зашто!

Енергетска ефикасност

Иако стари станови и куће најчешће немају изолацијску фасаду, дебљи зидови од којих су направљени су одлична изолација како зими од хладноће, тако и лети од претераног загревања стамбеног простора. Проблем је у старој столарији, односно дотрајалим прозорима.

Ако не уложите у нови ПВЦ, дотрајала столарија ће вам додатно повећати потрошњу енергије зими, а тиме и рачуне.

КАД ЈЕДНОМ СМРКНЕ, ДРУГОМ СВАНЕ: Стан од 85 квадрата за 6000 евра у Србији!

С друге стране, новији станови имају високу енергетску ефикасност, одличну изолацију и штеде енергију, што самим тиме значи да имају и ниже трошкове одржавања.

Инсталације

Староградња по правилу захтева обнову дотрајалих инсталација струје, воде и плина пре усељења, па најчешће није могуће одвојено очитавање потрошње воде и трошкова грејања.

Код новоградње, све је ново, па није потребна додатна адаптација стана. Сваки стан има засебна бројила па станар може сам утиче на потрошњу.

Утисак

Стари стил градње препознатљив је по високим плафонима, добром распореду просторија и дебелим зидовима па пружа осећај сигурности и пространости стварајући пријатну атмосферу за боравак.

У новим објектима све је уредно и лепо, добро испланирано и модерно дизајнирано, па самим тим,  прилагођено потребама савременог живота.

Уређење

Код куповине стана често је пре усељења потребно уложити у преуређивање и разне поправке, што представља додатни трошак.

Једна од значајних предности новоградње је могућност прилагођавања простора за време изградње према властитим жељама и потребама.