ПОДСТАНАРИ ЋЕ ОДАХНУТИ! Бележи се пад цена станова у Београду: Струка дала вредне савете!

Из једне познате агенције за некретнине кажу да је велики прилив страних држављана у Србију током 2022. године дестабилизовао домаће тржиште масовном куповином и изнајмљивањем станова.

Драстичан скок потражње повећао је тржишну цену некретнина које су се издавале по 50 одсто вишој цени него данас. Сада, годину и по дана након пика тражње, мање је закупаца, те се цене стабилизују.

Некретнине оглашене на сајту које су у складу са реалном тржишном вредношћу издају се за мање од једног дана.

- То су најчешће станови мање квадратуре чија месечна кирија износи од 400 до 600 евра. Овакви станови се издају у рекордном року зато што регистровани корисници сајта имају опцију да сачувају параметре претраге и добијају обавештење на e-mail чим се одговарајућа некретнина нађе у понуди - наводе из агенције.

Према речима агената, на цене утиче много фактора, а један од значајнијих је локација.

Поређења ради, у новобеоградским блоковима станови се издају по ценама од седам до 15 евра по квадрату уколико је у питању староградња, док ће месечна кирија у новим кондоминијумима, попут Kennedy Ресиденце или West, износити више – просечно 15-20 евра по квадратном метру. Овај распон цена подразумева да ће и други критеријуми бити урачунати, као што је, на пример, укупна површина некретнине.

Такође, треба нагласити да ће мање квадратуре имати вишу цену по квадрату, а већи станови нижу.

У центру града, на Старом граду, рента станова староградње креће се од осам до 17 евра, а луксузни објекти коштају 18-22 евра по квадрату. На Врачару, Звездари и у ужем центру Земуна цене се крећу од седам до 17 евра по квадрату, док је на периферији Београда станарина од четири до девет евра.

Када је реч о потражњи странаца, из агенције кажу да се примећује пад од почетка 2024. године.

- Цене станова диктира много фактора, као што су локација, структура, реновираност, опремљеност, али, пре свега, у питању је одлука конкретног власника – за колико новца ће одређену некретнину рентирати. Овде је савет да се закуподавци не оријентишу на ситуацију у ранијем периоду (када је било лако издати стан чија рента износи две просечне плате у Србији), већ узети у обзир да се цене у просеку смањују како потражња пада. Сада постоји више некретнина на тржишту, странци не преплаћују станове и цене се полако враћају у регуларне токове - саветују из ове агенције.

Извор: Србија Данас/ Курир