Нове мере државе МЕЊАЈУ ЖИВОТ грађана: Ево зашто је важно стицање права власништва над својом имовином - користи су вишеструке

Ђорђевић за Танјуг каже да ће грађани након стицања права власништва над својим некретнинама, након доношења новог закона о легализацији, у оквиру мера које је представио председник Србије Александар Вучић, моћи да их прометују, да их ставе на тржиште или ставе у залог како би добили кредит.

- Грађанима ће значити да оно што у формалном правном смислу није било њихово, сада буде, односно да се формално и фактичко стање изједначе. Моћи ће да прометују објекте које до сада нису могли, односно непокретности које нису могли до сада да прометују. Једна значајна количина некретнина ће се ставити у понуду на тржишту, грађани ће моћи да упишу хипотеку, да се задуже - рекао је Ђорђевић.

Констатујући да је питање нелегалне градње проблем који дуги низ година оптерећује Србију, он каже да сада остаје да се види како је држава "замислила" да изгледа читав поступак легализације непокретности.

Подсећа да су различите владе у различитим системима покушале да реше тај проблем, али да се показало да је ситуација поприлично комплексна.

- Није цела територија Републике Србије покривена урбанистичким плановима. Негде често, у различитим периодима, накнада за уређење грађанског земљишта била је висока и људи су градили нелегално. Сада постоји покушај да се то уради и реши. Видећемо резултат - навео је Ђорђевић.

Оценио је као добро што сада држава настоји да дигитализује читав процес јер би, како каже, сваки другачији технички начин био потпуни промашај.

На питање како ће нови закон утицати на одвраћање од нелегалне градње, Ђорђевић напомиње да је сваки закон до сада забрањивао нелегалну градњу и да је од 2003. године то кривично дело, али да данас ипак има 4,7 милиона нелегално изграђених објеката у земљи.

- Пракса после доношења закона ће бити битнија. Више пута су доношене најстроже мере за спречавање нелегалне градње које грађани нису поштовали. Сада ће кључно бити како ће се успоставити пракса - указао је Ђорђевић.

Када је реч о утицају новог закона на формирање цена некретнина на тржишту, стручњак истиче да је сасвим сигурном да ће се легализацијом повећати понуда на тржишту, али да је још увек рано за прогнозе.

- Циљ државе је да крајња последица овог поступка буде да све непокретности буду уписане као власништво у катастар непокретности, изузев оних за које се буде донела одлука да не могу да се упишу, то су случајеви који неће моћи да буду легализовани. Завсиће шта ће се десити на тржишту од динамике решавања ових предмета и која ће се количина некретнина у ком временском року ставити у промет. То сада још увек не можемо да прогнозирамо - рекао је Ђорђевић. 

Нагласио је да је у интересу сваког грађанина да легализује непокретност и да то треба да уради што је пре могуће.

- Имамо доста неразрешених имовинско-правних односа у оквиру породица, у више генерација, значи имамо лоше навике из простог разлога зато што те наше навике држава раније није санкционисала ничим и могли смо тако да се понашамо. Сада ћемо видети да ли ће постојати одређене санкције, али несумњив интерес, када живимо у капитализму, је да оно што је нечије власништво буде и у катастру непокретности уписано као власништво неког појединца, предузећа или на крају крајева државе. Тако да грађани тај поступак треба да спроведу што пре да би заштитили своје имовинско-правне, али и материјалне интересе, да би на тржишту могли да прометују те некретнине и да, на крају крајева, и држава зна чиме располаже - закључио је Ђорђевић.

Извор: Танјуг