Експлодирало изнајмљивање МАЛИХ СТАНОВА у Београду: ЦЕНЕ СЕ КРЕЋУ И ДО 500 ЕВРА!
Поставила сам на сајт оглас да изнајмљујем једнособан стан у ширем центру града током вечери, а већ ујутру телефон није престајао да звони. За мање од 12 сати добила сам станарку.
Нисам могла да верујем да неки стан може тако брзо да се изда. Иако је у ширем центру града, а цена просечна, за мање од 12 сати толики број позива. Још притом чини ми се да је само један позив био од студента, што нисам очекивала јер сам мислила да они најчешће траже станове.
Међуградски аутобуси не могу ауто-путем "Милош Велики": Кренуће за годину дана, а ево у чему је штос! (ФОТО)
Србија добија још један ауто-пут: Од Београда до Ваљева стизаће се за 45 минута преко шест мостова!
Стижу лепе вести за све раднике: Познато колико би могла да скочи минимална цена рада у Србији!
Стручњаке за некретнине, међутим, ово не изненађује. Кажу да велики број студената у Београду, али и све више станова који се издају на дан, подижу кирију.
- Дешава се да људи изнајме стан за мање од једног дана или за свега неколико сати. Наиме, завршетком јунског испитног рока доста студената се повлачи из универзитетских центара, па доста станова у Београду остаје празно. Људи који имају некретнине онда желе што пре да издају свој стан, док је са друге стране то право време за оне који желе да промене смештај и нађу други. Уколико чекају септембар, октобар или новембар, када се већина студената већ врати, вероватноћа да ће наћи пристојан смештај је веома мала - објашњавају стручњаци.
Како кажу на овом сајту, статистике показују да пораст понуде и потражње за становима почиње у јуну, да се током јула појачава, а у августу доживљава врхунац, када је по броју прегледаних страница потражња и до 50 одсто већа од уобичајене. Септембар је сличан јулу, а од октобра, понуда и потражња за становима знатно пада јер се до тада већина скући.
- Време за које ће стан бити издат зависи и од тога како представљате своју некретнину. Слика је нешто што је јако битно, најтеже се издају станови који немају фотографије јер нико не жели да се интересује за стан за који не зна како изгледа - кажу стручњаци.
У пракси се најлакше издају гарсоњере и мали станови до 40 квадрата, као и они чија је цена од 150 до 200 евра месечно.
ВУЧИЋ ПОТВРДИО: Ердоган долази у Србију, он нам је искрен пријатељ
Ово је НАЈАМБИЦИОЗНИЈИ тип студента, а није штребер
ИНТЕРЕСИ ДРЖАВЕ ВАЖНИЈИ И ОД ПОРОДИЦЕ: Оснивач Хуавеја има СНАЖНУ ПОРУКУ за Американце
- Тешко је издати стан када је цена изнад просека за то што се нуди, али ако сте коректни, стан ће брзо отићи.
Фактори који највише утичу на цену стана су локација, квадратура и месечни трошкови одржавања.
- Да ли стан има централно грејање, односно колико су трошкови “Инфостана”, неки су од фактора при одабиру, зато што онај који станује плаћа те трошкове. Могу се издати станови по већој цени који немају високу цену комуналија или немају централно грејање јер их је зими лакше загрејати и нису оптерећени константним режијама током целе године. Они који траже јефтиније станове, 150 до 200 евра, јер за 100 их више нема, морају да иду ван центра - наводи се у тексту.
У широј градској зони се траже локације које су добро повезане са центром града, где има пуно линија градског превоза, и то су места где се станови најбрже издају, а последњих година неке локације постају посебно занимљиве.
- Медаковић је увек интересантан, а поред тога и Земун јер је близу Новог Београда, а цена станова је знатно нижа. Такође, станови у Борчи све боље иду, односно на левој обали Дунава, с обзиром на то да је ту нови мост и доста се гради, тамо долази до експанзије издавања и другачијег односа према некретнинама - кажу стручњаци и додају да одређен број људи стан бира у односу на место где ради.
Тренд издавања стана на дан отежао је људима проналажење адекватног смештаја јер се смањио број станова у понуди за месечно изнајмљивање.
Нова развојна шанса за Србију: Шта нам доноси изградња ауто-пута "Карађорђе"?
НИЈЕ ЗА ШАЛУ: Ево колико највише сме да буде тежак ШКОЛСКИ РАНАЦ, а да не буде погубан по кичму детета
Нове цене риболовачких дозвола: Ако спадате у ове категорије, платићете упола цене
- Велика потражња за станом на дан учинила је да значајно порасту цене изнајмљивања станова на атрактивним локацијама, у центру града и на Новом Београду, а да се са друге стране смањи број станова који су доступни за месечно/годишње издавање. То је тренд последње две године.
