Грађани, ако не изаберете КОМШИЈУ до почетка 2018, плаћаћете ЕНОРМНО професионалног управника
Пожурите, имате времена до 1. јануара
Станари својих стамбених зграда у Србији до 1. јануара морају да имају управнике, а уколико то не учине, онда ће им општина, односно град увести принудну управу.
Просечна месечна ПЛАТА им је 800 евра а ЖИВЕ У СРБИЈИ: Становници ОВЕ општине имају највећа примања
Просечна плата вам није довољна за пристојан живот? Ево како најлакше МЕСЕЧНО да зарадите ЈОШ ЈЕДНУ
То практично значи да, ко не изабере комшију за управника зграде, платиће професионалца од 250 до 300 динара месечно по стану. Станари који изаберу комшију не морају да га плате, већ само скупљају новац за одржавање зграде као и досад. С друге стране, професионални управник ће имати плату и његов главни посао је да подробно води рачуна о згради и брзо отклони проблеме.
Шта све ради управник
- заступа и представља зграду
- подноси пријаву за упис зграде у Регистар стамбених јединица
- пописује све станове и имовину зграде
- извршава одлуке стамбене заједнице
- води евиденцију о власницима станова и подстанарима
- располаже новцем са текућег рачуна
- стара се о одржавању зграде
- организује извођење договорених радова
- организује радове хитних интервенција (поравка лифта, цурење воде..)
Према закону, један професионални управник може обавља овај посао у више зграда.
Зграда као предузеће
Марко Арсенијевић, члан УО „Иницијативе за квалитетније становање“ удружења свих професионалних управника, објашњава како би то све било у пракси.
- Свака зграда мора да се региструје у локалној самоуправи и као свако предузеће добиће свој матични број, ПИБ, печат и текући рачун преко кога ће обављати сва плаћања. Према овом закону, станари су у обавези да сваког месеца на рачун зграде уплаћује новац за одржавање. Минималну цену колико ће издвајати за одржавање зграде одредиће локалне самоуправе до краја 2017. За плату професионалног управника договорено је да се, у зависности од града до града, издваја од 250 до 350 динара месечно по стану – каже Арсенијевић.
Арсенијевић наглашава да је на станарима да се одлуче да ли ће о њиховој згради водити рачуна професионални управник, који им по закону мора бити на располагању 24 сата, или неко од станара из зграде, које могу али не морају да плаћају.
- Управник из редова станара има обавезу само да организује неопходне радове, а професионални управник да обезбеди и спровођење радова док се проблем у згради не отклони. На пример, ако станари одлуче да се кречи зграда професионални управник је у обавези да Скупштини станара достави три понуде за те радове, да их од почетка до краја надгледа, води рачуна о роковима, док станари то само посматрају. У другом случају, све се ради заједнички, као што се, примера ради, то сад ради са председником кућног савета - рекао је Арсенијевић.