Ко има право на стан купљен пре брака: Све што морате знати при разводу

Подела имовине често изазива бројна питања, а једно од најчешћих је да ли партнер или партнерка имају право на део стана купљеног на кредит пре брака или на новчану накнаду у случају развода.

Адвокатица Марија Цвјетићанин објаснила је све недоумице око ове теме.

- Све што је стечено пре брака, без обзира на начин стицања, сматра се посебном имовином, тако да други партнер нема право да тражи било какав део те имовине - за Прву ТВ, објашњава Цвјетићанин.

Кредитни стан купљен пре брака - права партнера

Објаснила је да партнер не може тражити власништво над станом купљеним пре брака, али може имати право на део уплаћених рата из заједничке имовине током брака.

- Може да тражи део исплате. Он неће моћи да тражи својину на том стану, неће моћи да тражи удео на том стану, то је стан супружника који га је стекао пре брака, он је као такав и уписан у катастру непокретности као власник, међутим с обзиром на то да постоји тај терет, као што је хипотека и да се отплаћује кредит, онда ће се гледати колико рата је заправо плаћено током трајања брачне заједнице, јер је претпоставка да је плаћено из заједничке имовине супружника и у том случају, други ће имати право на допринос свој, којим је учествовао, који је плаћан из те заједничке имовине - каже.

Разлика између заједничке и посебне имовине при отплати стана

Објаснила је да, ако се кредит за стан плаћа из посебне имовине стечене пре брака, партнер нема право на део ни у новцу ни у власништву стана.

- Претпоставка је таква да је то заправо заједничка имовина, а заједничка имовина представља све оно што је радом стечено током трајања брачне заједнице. Дакле, није битно ко је физички плаћао са свог рачуна - тај новац је стечен у браку. Примера ради, ако сам ја у браку и исплаћујем кредит и наследим неки велики новац и имам на рачуну тај новац који сам наследила - и уз помоћ њега плаћам сваку рату кредита сутрадан ћу бити у могућности да докажем да је цео стан мој и да он нема право ни на какву исплату новца, јер сам ја целокупан стан исплатила из своје посебне имовине - објаснила је.

Брачни уговор мења правила игре

Додала је да се све у браку сматра заједничком имовином, осим ако једна страна докаже да је улагала сопствени новац или да је добила ствари на поклон.

- Заправо је иста ситуација, сматра се да је све то заједничко, осим уколико једна од страна не докаже да је поново уложен новац из посебне имовине или да су одређене ствари у том стану добијене лично на поклон од родитеља, пријатеља итд. Брачни уговор искључује тај законски режим заједничке имовине и супружници се заправо међу собом договарају шта ће и како ће бити касније у будућности - каже Цвјетићанин.

Споразум штеди новац и живце

Надовезала се да је подела имовине приликом развода често компликована и дуготрајна, па саветује склапање споразума између супружника како би се избегли судски трошкови, стрес и дуг процес.

- Подела имовине је највећа тачка спотицања и приликом развода брака баш због тога што је сам процес дуготрајан. Ту често буде доста сведока и вештачења и због тога увек саветујемо клијентима да се договоре међу собом - да направимо споразум о подели брачне тековине (поготово ако има малолетне деце), јер код споразума иако често обе стране мисле да би на суду можда добиле више - много уштеде мира, новца и живаца - закључила је.

Извор: Србија Данас/ТВ Прва