КОЛИКО НОВЦА ТРЕБА ЗА ПРОСЕЧАН СТАН У СРБИЈИ? Цене у последње време скочиле, квадрат и за 4.500 ЕВРА
Пандемија ковида-19 уздрмала је светску економију, а трпе и националне економије у одређеним секторима
Најскупљи квадрат стана у Србији у 2020. години био је у "Београду на води" и коштао је 9.600 евра.
Када је реч о староградњи, највиша цена плаћена је на Дорћолу у Улици Краља Петра – 4.500 евра по квадрату.
СЈАЈНА ВЕСТ ЗА ГРАЂАНЕ СРБИЈЕ! Познато је када тачно Грчка ОТВАРА ВРАТА туристима
ВЕЛИКА ПОМОЋ ЗА ГРАЂАНЕ СРБИЈЕ: До нових прозора и врата ускоро много лакше, држава плаћа 25 одсто трошка
БИЋЕ МОРА ЗА СРПСКЕ ТУРИСТЕ ОВЕ ГОДИНЕ! Грчка се отвара, ево од када су гости добродошли и под којим условима
Пандемија ковида-19 уздрмала је светску економију, а трпе и националне економије у одређеним секторима.
Куповина и продаја стамбених некретнина, код нас и у свету, посебно у Сједињеним Државама, чије је тржиште по обиму највеће, била је успорена у тренутку када је свет тек упознавао вирус и живот у условима пандемије.
Домаће тржиште некретнина почело је да се опоравља, а у овој години постигнуте су и рекордне продајне цене квадрата, и у стамбеним објектима, и у продаји кућа и пословног простора.
Из извештаја РГЗ-а видимо да је најскупљи квадрат стана у Србији у 2020. години купљен у насељу Београду на води и коштао је 9.600 евра. Када је реч о староградњи, највиша цена је била на Дорћолу, у Улици Краља Петра – 4.500 евра по квадрату.
Ненад Ђорђевић из Групације посредника у промету непокретности Привредне коморе Србије је, гостујући у Јутарњем програму РТС, навео да "корона криза" није ништа променила на тржишту некретнина, да изградња нових вишеспратница није стала ни током пандемије и да су цене станова забележиле раст.
- Пре пандемије би цена била нешто нижа јер видимо да су цене станова у новоградњи, а и старих станова у Београду, али и у целој Србији, расле негде између 10 и 15 одсто новоградња, а негде око шест до осам одсто стари станови. Тако да је постигнута виша цена него пре почетка ванредног стања - објашњава Ђорђевић. Додаје да је забележен константан раст промета.
- Имамо константан раст промета, 2017. износио је око три милијарде евра, 2018. године 3,6 милијарди евра, 2019. године 4,1 милијарду, а 2020. био је 4,2 милијарде евра. То је велики успех, с обзиром на то да смо имали ванредно стање у којем је дошло до пада броја трансакција због немогућности људи да гледају станове и да процес куповине и продаје нормално функционише - објашњава Ђорђевић.
Колико кошта просечан стан у Србији
Просечна цена станова у новоградњи у Србији износи око 1.300 евра по квадрату. Цене на тржишту некретнина у Београду, које чини око 60 одсто промета станова у Србији, и даље имају благи раст.
- Просечна цена квадрата за територију Републике Србије је око 1.000 евра за станове у старим зградама и нешто мало преко 1.300 за станове у новоградњи. У Београду је то више од републичког просека јер је Београд преко 60 одсто промета на тржишту некретнина у Србији - објашњава Ђорђевић.
Код промета кућа највише цене су постигнуте на Дедињу, док се најскупљи пословни простори продају у Новом Саду, чак 11.000 евра по квадрату. Најскупље гаражно место купљено је на Копаонику док насеља у околини Новог Сада бележе највишу остварену цену земљишта.
Гост Јутарњег програма објашњава да грађани на некретнине гледају као на средство у које се инвестира новац.
- У некретнинама је преко 70 одсто капитала наше нације, и када се једна некретнина прода, новац и даље остаје у некретнинама зато што тај продавац који је продао некретнину даље купује некретнину и онда се ствара ланац где се прода три до пет некретнина када се једна прода - наводи Ђорђевић.
Како каже, грађани купују некретнине како би имали већи принос на уложена средства него што могу да добију од камате.
- Ми смо у претходних четири, пет година имали константан пад камате на штедњу и имали смо пад камате на стамбене кредите што је довело до тога да грађани буду додатно стимулисани да новац улажу у некретнине. Улагање у било коју врсту некретнине представља сигурну инвестицију због тога што се та средства неће обезвредити - закључио је Ђорђевић.