Колико вреди ваш стан тренутно? Сазнајте сами уз овај једноставан алат

РГЗ индекс цена станова за Републику Србију у другом тромесечју 2025. године износи 182,02, што представља раст цена станова од 5,78% у односу на исти период прошле године. У поређењу са првим тромесечјем 2025. године цене станова у Србији су забележиле раст од 1,36%.

Цене станова у "староградњи" су, на нивоу Србије, порасле за 5,89%, док је "новоградња", односно куповина од инвеститора, имала нешто нижи међугодишњи раст од 5,57%.

Током првог квартала 2025. број уговора којима су прометовани станови износио је 12.650 (8,5% више него у истом периоду прошле године), уз укупну вредност од 1,235 милијарди евра (24,4% више него прошле године).

Раст у свим регионима

Посматрано по регионима, сви делови Србије у другом тромесечју бележе раст како у броју продаја, тако и у вредности промета. Највећи раст продаје станова остварио је регион Јужне и Источне Србије – чак 30,2%, уз скок вредности промета од 65,6%.

Следи Војводина са растом продаје од 8,8% и скоком вредности купопродаја од 30,1%.

У региону Шумадије и Западне Србије забележен је пораст продаје од 4,8% и раст вредности промета од 27,4%. Град Београд, као највеће тржиште, бележи раст продаје од 4,1%, док је вредност промета скочила за 16,6%.

Раст цена некретнина

У односу на други квартал 2024. године, цене станова порасле су:

• Војводина: 5,96%
• Јужна и Источна Србија: 5,67%
• Шумадија и Западна Србија: 4,80%
• Београд: 6,10% (највећи раст у Србији)

Европа такође расте

Према подацима Еуростата за друго тромесечје 2025. године, цене стамбених непокретности у ЕУ су порасле 5,40% међугодишње. Највећи раст бележе Португал ( 17,23%), Бугарска ( 15,51%) и Мађарска ( 15,12%), док је једино у Финској забележен пад цена (-1,33%).

Како израчунати данашњу вредност стана?

РГЗ индекс омогућава да једноставно процените колико данас вреди стан купљен од 2019. године до данас.

Потребно је имати:

• цену по којој сте купили стан
• индекс из периода куповине
• најновији РГЗ индекс

Формула:

(Цена куповине стана × Најновији индекс) ÷ Индекс из периода куповине = Данашња вредност

Пример:

Ако сте у 2. кварталу 2020. купили стан у Београду у новоградњи за 150.000 €, индекс је тада био 112.11, а сада је 170.10, рачуница је:

(150.000 × 170.10) ÷ 112.11 = 227.588,97 €

Вредност вашег стана порасла је за приближно 51,7%.