Ниже цене и за 30 одсто: Квадрат стана у овом граду у Србији може да се нађе за чак 500 евра
Већа потражња за мањим становима
У односу на пре десетак година, цене некретнина у центру Шумадије ниже су за око 30 одсто, процењују у овдашњим агенцијама за промет некретнина.
Евро опет пада, а цене не мрдају: Стручњаци објаснили зашто се то дешава
Квадрат стана у приградским насељима нуди се по цени од 500 до 600 евра, али и у ужем делу града стан се може пазарити по цени од 750 до 800 евра по квадрату, нарочито у објектима старије градње. У новоградњи је цена око хиљаду евра или мало више на најатрактивнијим локацијама.
Казне за крађу личних података иду и до 2 милиона динара, али то није једина иновација
Према речима Радише Милићевића, власника једне агенције за промет некретнина, мањи станови се продају, али они веће квадратуре - тешко.
Просек за опорезивање
Просечна цена квадрата стана, која служи за утврђивање пореза на имовину у овој години је 107.000 динара. Просек за пословне зграде и објекте који служе за обављање делатности је 70.881 динар по квадрату.
Просечна цена квадратног метра утврђена је на основу промета непокретности од 1. јануара до 30. септембра прошле године.
- Нема озбиљнијег прилива становништва, истовремено понуда некретнина је знатно већа, па тиме пада и тражња. Последњих година доста се градило, гради се и даље али има доста непродатих станова и локала и у новоградњи. На све утичу и материјалне могућности купаца упркос томе што су камате на стамбене кредите знатно ниже него у неком ранијем периоду - оцењује Милићевић.
Пала је тражња и пословног простора. Чак и у Главној улици у Крагујевцу има доста локала који су празни, нуде се за издавање или продају. Међутим, купаца или закупаца све је мање.
- То су углавном локали мање квадратуре, где су људи раније имали трговинске радње или неке сличне делатности. Сада су примат преузели већи трговински центри и за такве објекте нема довољно заинтересованих - појашњавају упућени.
Процене су да је у граду и предграђу више хиљада квадрата слободног стамбеног простора. Посебно су ниже цене некретнина у околним селима, па се рецимо кућа од стотинак квадрата са плацем нуди се за 15.000 евра, чак и мање.
То је, кажу у агенцијама за промет некретнина, баласт из неких срећнијих времена када су многи градили викендице мање или веће квадратуре у околини града. Сада им ти објекти представљају терет јер је потребно одржавање и улагања, а све мање их користе.
