Порез на имовину може бити доста мањи: Ево које услове треба да испуњавате

Многи грађани у Србији и даље плаћају пун порез на имовину јер не знају да могу да га смање и до 75 одсто.

Истовремено, они који касне са плаћањем суочавају се са озбиљним санкцијама – од високе камате до принудне продаје имовине, упозоравају адвокати.

Порески кредит

Како објашњава адвокатица Бојана Кекић, једна од тих олакшица је порески кредит за непокретност у којој порески обвезник има пријављено пребивалиште.

- Дакле, уколико живите у стану или кући која је у вашем власништву, држава вам омогућава порески кредит који може знатно смањити износ пореза који плаћате - појашњава Кекић.

Нажалост, како каже, у пракси је често сретала клијенте који плаћају пун износ пореза, не из разлога неиспуњавања услова, већ из разлога неинформисаности, пише "Euronews Србија".

Говорећи о неопходним условима, наводи да, пре свега, непокретност мора бити у власништву пореског обвезника, да је пребивалиште пријављено на тој адреси, да непокретност (стан или кућа) није у закупу, односно да предметна непокретност није издата под закуп, као и да је поднета пореска пријава.

- Износ умањења може ићи и до 50 посто, а највише до 20.000 годишње - каже она.

Како се утврђује право на порески кредит?

Бојана Кекић истиче да, уколико у стану који је предмет опорезивања има више обвезника, право на порески кредит утврђује се сразмерно њиховом уделу у праву на стан, независно од тога да ли са њима станују њихова малолетна деца.

- Утврђени порез на куће за становање и станове површине до 60 м2, који нису на грађевинском земљишту, односно на земљишту у грађевинском подручју и не дају се у закуп, а у којима је пријављено пребивалиште и станују само лица старија од 65 година, умањује се за 75 одсто - каже она.

Као пример из праксе наводи да се годишњи порез од 12.000 динара, применом пореског кредита, може смањити и на 6.000 динара.

Ипак, то није случај уколико обвезник није пријављен на адреси стана чији је власник.

- Дакле, уколико живиш у свом стану, а ниси на тој адреси пријављен, без обзира што је стан твој, немаш право на умањење - каже Кекић.

Ипак, напомиње да многи нису пријављени на својој некретнини, најчешће из немара или уверења да се умањење добија аутоматски, не пријављују чланове домаћинства или, пак, имају више некретнина па "расипају" право на кредит.

- То су заправо све грешке због којих грађани плаћају већи порез на имовину него што морају. Зато је важно добро се распитати, информисати и искористити све могућности које држава даје и ништа не препуштати случају - закључује она.

Од камате до продаје имовине: Које су санкције за пореске неплатише?

Уколико порески обвезник не измирује своје обавезе на време, очекују га санкције. Како адвокатица Славица Врбајац објашњава, мере принудне наплате укључују све – од обрачунавања затезне камате па све до продаје имовине.

- У случају кашњења са плаћањем пореза на имовину, обрачунава се законска затезна камата, која се у пракси креће око 16 одсто на годишњем нивоу - каже Врбајац.

Поред тога, објашњава, надлежни орган може покренути поступак принудне наплате, што може довести до блокаде рачуна, заплене имовине, па чак и продаје непокретности ради намирења дуга.