ЉУДИ ОСТАЛИ ГОЛИ И БОСИ! Хтели да купе некретнину у ГРЧКОЈ, па их локалци ОЈАДИЛИ - Ево на шта Срби треба да обрате пажњу и која је НАЈСИГУРНИЈА опција

Куповина стана у Грчкој за многе представља сан који, како смо већ писали, може лако постати јава јер ни процедура и папирологија ни цене не представљају нешто недостижно. Иако примамљиве понуде маме многе стране држављане, међу којима су и Срби који купују станове у овог земљи, постоји опрез због превара – уколико не уђете у овај подухват добро информисани, можете остати и без некретнине и без пара.

Није обавеза, већ "паметан савет" који смо добили од Српкиње Катарине, која годинама живи у северном делу Грчке.

- У куповину не би требало да се креће без адвоката и то провереног јер је последњих година забележен велики број преварених купаца - добили смо користан савет од ње.

Када одаберете некретнину по вашој мери, прва у низу обавеза је плаћање резервације објекта, а она се креће од 1.000 евра па навише, у зависности од цене некретнине. Након што се плати аванс, даље уз пуномоћје, које остави купац, може завршавати адвокат из Грчке.

Адвокат ће, између осталог, проверити све детаље око власништва, како се не би десило да се испостави да жељена некретнина није "1/1" у власништву лица које је продаје – у том случају ваш аванс пропада, а од куповине нема ништа. Он може купцу отворити и његов порески број, који је обавезан и завршити све неопходне процедуре...

"Дали депозит за кућу па преварени"

А, како изгледа кад куповина крене "по злу" испричала нам је Марија из Никитија.

- Наше комшије су 2019. године одлучиле да продају кућу, након што су им родитељи преминули. Брачни пар из Шведске је желео да је купи, платили депозит и шта је још било од папира, нисам сигурна, али се негде на пола пута у причу укључила њихова најстарија сестра, која годинама живи у Холандији. Она је одлучила да не жели да се продаје кућа, а како су после смрти родитеља сва деца наследници све је пало у воду - присетила се она додавши да мисли како се још "повлаче по судовима" због тога.

Поред нерашчишћених породичних односа, проблем могу да праве и непроверене адвокатске канцеларије али и агенције за продају некретнина.

Узимање депозита или давање једног стана/кућа у закуп више пута најчешћи је вид преваре која може да задеси купце, па су тако грчки медији пре четири године преносили причу о апартману у центру Солуна који је од стране једне особе издата чак пет пута у готово истом временском периоду. На мети су се нашли један "домаћи" и четворо странаца, а осумњичени је крајем те године ухапшен због преваре.

Куповина преко агенције најсигурнија

Да је најбоље куповати преко агенције потврдила је недавно и Тамара Стефановић, агенткиња за некретнине која годинама живи и ради у Грчкој. Она је у разговору за српске медије открила које су најпримамљивије дестинације, шта Срби најчешће траже, али и која је комплетна процедура уз папирологију која вас дели до власништва некретнине у Грчкој.

- Цена зависи од тога где се налази стан, креће се од 850 евра по квадрату, па иде и до 3.000 евра. Наравно, Халкидики је скупљи од Паралије, али јефринији од Атине, тако да све зависи искључиво од локације - изјавила је она и додала да наши држављани купују доста, а захтева има различитих - да је близу мора, да је пространо, неки траже и двориште.

Има и оних који би "нешто за 50 хиљада евра", али, како нам каже Тамара, данас је на Халкидикију то готово немогуће наћи.

Извор: Србија Данас/Мондо