Пријава објеката без дозволе до 6. фебруара: Адвокат открива најчешће грешке које не смете правити
Грађани неће погрешити ако приложе правна документа која имају, а ако је уговор оверен у суду не би требало да буде проблема приликом пријаве, рекао је адвокат Немања Родић.
До истека рока за пријаву и упис нелегално изграђених објеката у катастар и просторне планове остало је још нешто више од месец дана.
До сада је Агенцији за просторно планирање и урбанизам поднето више од 420.000 пријава, а апликација "Свој на своме“ биће до краја године доступна и власницима некретнина у Србији који немају српско држављанство.
Највећи број нелегално изграђених објеката налази се у Београду. Осим Калуђерице, која важи за највеће нелегално насеље на Балкану, градња без грађевинске дозволе била је распрострањена и у насељима Плави хоризонти, Грмовац, Бусије, Батајница, као и у појединим деловима Алтине.
Крајњи рок за подношење пријава је 6. фебруар. Надлежни ће их решавати по хитном поступку. Према речима адвоката за сада постоји доста нејасноћа у самом процесу пријаве, али и генерално ко, шта и на који начин треба да се пријављује.
Једна од недоумица великог броја грађана била је и како се пријављује објекат или некретнина која има више сувласника. Адвокат Немања Родић открива на који начин се пријављују објекти у овом случају, али и које су то најчешће забуне грађана, пише Euronews.
- Што се тиче неких грешака у систему и забуна које су се правиле, приметили смо да су економски објекти, па чак и привредне делатности, евидентирани као црквени, па је ту било пошалица, "пазите да вам не заврши манастир у дворишту". Још једна забуна је била у случајевима где траже да кликнете да ли имате супружника, односно да ли сте у браку. Па су људи када кликну "да", онда очекивали да морају да достављају изјаву супружника. У смислу да се овај супружник или одрекне дела имовине или ако се не достави изјава, сматраће се да је заједничка, а на пример, ви сте то стекли наслеђем или поклоном што не улази у брачну заједницу и што уопште не треба да буде предмет тога да неко даје изјаву поводом тога. Људи су масовно беспотребно ишли и давали изјаве код нотара, јер нико није то напоменуо - каже Родић.
Према његовим речима људи нису упућени у функционисање система, а остављено им је да се сами пријављују, што узрокује одређене пропусте или проблеме техничке природе.
- Још једна ствар је правила забуну, а то је да ли треба приложити више захтева, ако има више сувласника, они су рекли да ако иде преко адвоката, он достави пуномоћ за све, а ако има више наследника, на пример, њихово објашњење је да они не знају да ли је на пример један наследник продао своју половину, па због тога је потребно да и један, и други, и трећи, колико год сувласника има, изврши евиденцију у своју корист да би они знали да они и даље полажу то право на тај свој део - каже адвокат.
Он додаје да грађани неће погрешити ако приложе цео правни след. Такође, ако је уговор оверен у суду, према Родићевим речима, не би требало да буде проблема приликом пријаве:
- Они не би ни требало да праве проблем у том смислу, јер ви сте једини који се пријавио на тај објекат, врло вероватно нико други није ни кликнуо, и ако доставите то једним уговором, то је вредно и валидно. Мени је некако пракса, ја их искенирам све и увек доставим као један прилог, јер ту никад није ситуација да има превише уговора - каже Родић.
Како ће бити третирана надоградња?
Питање надоградње изазвало је такође одређене недоумице код грађана, који нису били сигурни на који начин ће бити третирана, али и како се тачно попуњава пријава за објекте који су надограђени. Према речима Родића, надоградња има посебан и начин евиденције.
- Ту постоји посебна евиденција, наводи се баш надоградње објекта и ту увек некако саветујем да се ради елаборат геодетских радова, јер просто они имају податак о томе која је довољна стара квадратура, а нову ни на који начин не могу они да утврде, осим ако већ нису у претходним поступцима радили и достављали елаборате код оних озакоњења претходних, онда евентуално не. Али опет морају имати неки тачан податак која је та квадратура, тако да је то сад или вадити стари елаборат који сте предали већ у општини или радити нови код надоградње, па уписивати - закључио је Родић.
Извор: Србија Данас/Каматица
