СТАНОДАВЦИМА ИСТИЧЕ "ЗЛАТНО ДОБА"?! Српски подстанари да се угледају на Русе и НЕ УЛАЗЕ У СТАН БЕЗ ОВОГА
Не улазити у стан без уговора.
Драстичан пораст цена за издавање станова забележен је почетком септембра прошле године у целом Београду, а тадашња процена је да се око 100.000 Руса доселило се у српску престоницу, а самим тим потражња за „станом више“ је била велика.
УСКОРО НОВЕ ИНВЕСТИЦИЈЕ? Брнабић на састанку са представницима алтернативних инвестиционих фондова у Лондону
НОВ НАЧИН ПЛАЋАЊА ИНФОСТАНА ОД 1. ЈУЛА! Ево које додатне трошкове ће грађани плаћати
САСТАЛИ СЕ ВЕСИЋ И ФОРТО: "Време је да Београд и Сарајево буду повезани ауто-путем"
Власници станова успешно су искористили тренутак и прилику у којој Руси не питају за цену кирије, па су услед потребе за што већом зарадом, избацивали дугогодишње станаре својих стамбених јединица, и тако правили место управо богатим странцима. Ни криви, ни дужни, руски држављани направили су велики проблем свима који немају кров над главом у сопственом власништву, или већ будућим студентима који живе као подстанари. Цена кирије се тада дуплирала, негде и утростручила, а већина власника задовољно су траљали руке у нади да ће „златно доба“ заувек потрајати.
Тржиште је дотакло „плафон“
Према речима Зорице Пешић, из "Пешић некретнина", сваки тренд раста мора да има „својих пет минута“, па тако и овај са ненормалним скоком цена кирија. Као и да ће недуго након тога тржиште ће морати да се стабилизује, као и цене, а назнаке тога су већ кренуле.
– Поједини власници станова дефинитивно и даље користе кризу у Украјини, али и инфлацију, како би оправдали поскупљење кирија за своје стамбене јединице. Руси су тренутно најатрактивнији клијенти, јер су спремни да плате и до три пута више. Избацивали су породице на улицу и студенте, како би зарадили што више новца у кратком периоду. Тржиште је дошло до свог максимума и нема више простора да цене иду горе – рекла је Пешић.
Према речима саговорнице, сваки руски држављаниње приликом закупа стана у Београду инсистирао на овереном уговору са станодавцем, јер им је било важно да буду правно регулисани, како не би имали проблем са адресом пребивалишта.
– Они су паметнији од наших суграђана који живе „под киријом”. Тиме што траже од власника стана да направи правоснажни уговор, себе штите од било какве малверзације, промене цене, али и потенцијалног избацивања пре истека рока. Интересантно је што више од 95 одсто Руса у Београду направило уговоре на шест до дванаест месеци. То је изгледа време које планирају да проведу у Србији. То би негде значило да се и криза смирује, што доводи до чињенице да се ситауција на тржишту враћа у нормалу. Имућнији Руси ће да оду, а цене ће морати да се врате на старе, и мислим да ће управо станодавци да извуку дебљи крај – нагласила је она.
Тржиште некретнина се благо умирило, а бројни странци напустили су станове и власницима истих оставили празне некретнине. Већина власника је судећи према досадашњој слици остала у незавидној ситуацији – остали су без богатих странаца који нису питали за цену, појединима су станови уништени, а скоро сви се сада се брину колико ће пара зарадити на будућим подстанарима.
Агентица и власница "Пешић некретнина" саветује све подстанаре без сопственог крова над главом, да се пре сваког уласка у нову стамбену јединицу, обавезно правно обезбеде како се не би поновио низ немилих ситуација где су управо због недостатка уговора, када су станодавци били слободни да их избаце на улицу.
– Надам се да ће ово бити добра лекција свим будућим станарима, јер да су инсистирали на правно овереним уговорима, закон би био на њиховој страни. Бахати власници не би могли да их избаце на улицу, нити да драстично повећају цене некретнине коју им издају. Ову праксу су до сада успешно сви избегавали, а посебно станодавци. У случају направљеног уговора, они су дужни да плате 20 одсто од укупног прихода, колика је висина пореза. Сада им то изгледа није проблем јер уместо 300 евра, добијају од 600-800 евра – закључује Зорица Пешиц.