ВРТОГЛАВЕ ЦЕНЕ ГАРАЖА: У Београду пракинг место вреди као мањи стан!
Цене гаража у престоници, али и већим градовима Србије, изједначиле су се са ценама гарсоњера и мањих станова.
Тако гаражно место од свега 19 квадрата у строгом центру Београда треба платити вртоглавих 45.000 евра, колико кошта гарсоњера у Земуну, мањи стан на Петловом брду или у Нишу.
"ИЗУВАЊЕ ИЗ ПАТИКА" У ЦЕНТРУ БЕОГРАДА: Младићу се "супротставиле" покретне степенице, али му је у помоћ притекао Вељко (ФОТО)
СЛИКА КОЈА ЈЕ ИЗАЗВАЛА ХАОС НА МРЕЖАМА! У строгом центру Београда - пљуште увреде (ФОТО)
ПРЕ СВЕГА ГОСПОДИН! Комшије са Бановог брда свакодневно застану да виде човека како тренира - ево шта им је чудно (ФОТО)
Како је током протеклих година расла цена станова и осталих некретнина, тако су постале све траженије и гараже, па је и њихова цена почела да скаче. Београђани већ дуго муку муче са мањком паркинг-места, а пораст стандарда довео је до тога да доста породица сада има по два аутомобила, па је права срећа наћи слободан паркинг близу места становања. Зато се поједини не устручавају да за гаражу издвоје скоро као за стан. Стручњаци кажу да ће ови објекти бити све траженији и још скупљи.
Велика потражња
Највише цене су очекивано у престоници. Према подацима Републичког геодетског завода, Београд има највеће учешће у вредности продатих гаражних места, чак 79 одсто. У 2021. години продато је 14.567 гаража, што је за 54 одсто више у односу на 2020. годину.
Најскупље гаражно место, по цени од 40.000 евра, продато је лане на локацији Београд на води, док је највише гаража продато у Новом Саду. И у овом граду су цене папрене, крећу се за више од 30.000 за 12 квадрата, у Нишу око 19.000, а на Златибора и више од 10.000 евра.
Како истиче стручњак за некретнине Каћа Лазаревић, у центру Београда су гаражна места вредна као мањи станови.
- За мене је фрапантнија чињеница да гараже у центру града у новоградњи достижу вртоглаву цифру од 40.000 и 45.000 евра. То су гараже на Врачару и у строгом центру града. Дакле, некада сте за тај новац могли да купите гарсоњеру, а сада можете да купите једно паркинг-место у центру града. У насељима мало даље од центра, у новоградњи, у Београду, цене се крећу од 15.000 до 30.000 евра. Нису то све ни праве гараже, има ту и гаражних места, има боље опремљених, са рол-вратима, добром вентилацијом, високим плафонима погодним за џипове, али има и оних које немају ништа од тога. Купци су спремни да издвоје велике суме зато што немају где да паркирају ауто, а уколико узимају кредит за стан, поготово у новоградњи, одмах купују и два гаражна места - истиче Лазаревићева.
Одлична инвестиција
И Недељко Малиновић, директор агенције за некретнине, слаже се да су гараже најскупље на београдској општини Врачар.
- Данас је у престоници јако тешко наћи паркинг-место, зато су гараже све скупље, људи су спремни да дају све више новца. Чак и у општинама које су раније биле јефтиније, као што је Нови Београд, сада су цене све више. Старе зграде су тамо махом пројектоване без гаража, тако да је на Новом Београду велика потреба за гаражним местом. Ако се гледа однос месечног закупа који можете да добијете за једно гаражно место, гаража спада у једну од инвестиција са најбржим повраћајем новца на уложена средства за некретнину. Већа изградња новоградње донела је и нове трендове, а то је да је сада стандард да уз купљени стан купац узима и гаражно место - објашњава саговорник.