Тржиште некретнина у 2014.: Где се највише трговало?
Годишњи извештај Хало огласа донео је преглед стања на тржишту некретнина, где је објављено да се највише трговало у престоници, а најтраженије су гарсоњере, једнособни и једноипособни станови, односно станови са ценом од око 1.000 евра/м2.
Трговина некретнинама у протеклој години највише се одвијала у универзитетским градовима - Београду, Новом Саду, Крагујевцу и Нишу.
Цене квадрата су, према подацима овог сајта, у 2014. години махом остале на нивоу из 2013.
Најскупље је и даље било решавати стамбено питање у екстразони у Београду, где је квадрат коштао и до 2.200 евра, док су јефтинији станови на периферији могли да се нађу и за 700 евра по метру квадратном. У осталим градовима цене станова су ниже, па је тако у Суботици квадрат коштао од 450 до 900 евра, а у Новом Саду од 650 до 1.300.
Крупне промене на овом тржишту десиле су се током 2014. Наиме, уговоре о купопродаји уместо судова оверавају нотари, а ове године добијамо прве лиценциране агенте за некретнине.
Када је Београд у питању, најскупљи квадрати су, према овом извештају, на Врачару, Сењаку и Савском венцу, док су Карабурма и Борча са минималном ценом од 700 евра по квадрату на дну лествице.
Куповина и продаја само преко лиценцираних агената
Крупне промене на тржишту некретнина донео је, у 2014, а донеће и у овој години, Закон о посредовању у промету и закупу непокретности. За почетак, индиректно је утицао на висину агенцијске провизије јер су агенције саме, по усвајању Закона крајем 2013. одлучиле да уведу провизију за купце и продавце некретнина. Тачније, макар у престоничким агенцијама, сада обе стране деле трошкове провизије по пола, а свако плаћа по два одсто вредности уговора.
Закон ће и у овој години утицати на тржиште и то директно, тако што ће агенције и агенти који желе да се баве прометом и издавањем некретнина, морати да имају и одговарајуће лиценце.
Прочитајте и: ПОДСТАНАРСКА ТУГА - Да ли је стан у Србији сан?
