У овом граду у Србији ДВОСОБАН СТАН кошта 20.000 евра, а КУЋА ИЗ СНОВА - 10.000 евра!
Док цене некретнина у Београду вртоглаво расту, у мањим градовима ситуација је потпуно другачија.
У Кикинди за један квадрат стамбеног простора, у централним деловима града потребно је издвојити од 400 до 450 евра, док на периферији града цена квадрата износи од 300 до 350 евра. Према рачуници, двособан стан у строгом центру Кикинде, можете купити и за 22.000 евра, откривају нам из агенције за некретнине, док је цена тог истог стана на периферији града у тзв, зони Микронасеља свега 10-ак минута од града, око 16.500 евра.
ГРЦИ СУ СРПСКИМ ТУРИСТИМА ДО САДА СВЕ ОВО ТОЛЕРИСАЛИ: Непријатно изненађење чека вас већ на граници
Цене кућа изразито ниске
Што се тиче цена кућа у околним селима, оне су изразито ниске, спратне сређене куће од око 100 квадратних метара, грађене од цигле и чврстог материјала, са додатним објектима за чување стоке могу се купити и за 15.000 евра. Куће са окућницом које већином имају велика и пространа дворишта, са јутром земље вреде и до 10.000 евра, јер је приликом куповине оваквих кућа земља на цени, а не објекат, тј.некретнина.
Што се тиче потражње станова и кућа, она је врло мала, такође кредитна способност становништва је врло ограничена, те већина не задовољава услове подизања кредита како би купили некретнину. За сада је највећа потражња за приземним кућама и мањим становима – гарсоњерама и једноиспособним, док се све мање траже двособни станови. Некада су се тражиле спратне куће, али сада су све траженије мале куће у центру града, грађене од чврстог материјала које се могу купити од 20.000 до 30.000 евра, што све зависи од локације, плаца, али и врсте грејања.
За разлику од тржишта некретнина у престоници, и у већим градовима Србије, локално тржиште је знатно стабилније, поручују из локалне агенције.
ПОСЛЕ ОВОГА ЋЕТЕ ДОБРО РАЗМИСЛИТИ ДА ЛИ ДА ЛЕТУЈЕТЕ У ГРЧКОЈ: Спремили су непријатно изненађење
- Приликом реализације куповине стана или куће, цене су и за 10 до 15 одсто јефтиније. Те за трособан стан од око 80 квадратних метара у Микронасељу морате издвојити око 25.000 евра, за стан исте квадратне површине у центру града 30.000 евра, док спратну кућу на периферији града, са паркетом можете купити и за 20.000 евра.
СРБИН ПОБЕГАО ИЗ ПЛЕМЕНА ЈЕР СУ ХТЕЛИ ДА ГА ОЖЕНЕ: Бежао сам 18 сати, а ОНДА сам...
Са друге стране цене зависе највише од локације – да ли је стан на првом или последњем спрату, да ли зграда има лифт, какво је грејање, али на ниске цене некретнина највише утичу и други фактори.
Због све мање кредитне способности, умањења плата у јавном сектору, миграције становништва ка већим градовима, потражња за куповином је све мања. То потврђује и статистика из локалних агенција за некретнине, за период од годину дана у Кикинди је купљено свега десетак станова.
– Углавном су то млади брачни парови који имају сталан посао, а под сталним пословима мислимо на оне које раде у локалном јавном сектору или у просвети.
ЗВАЛИ СМО ОГЛАС ЗА ПОСАО СТРИПТИЗЕТЕ: Послодавац нас је оставио без текста!
Некада је цена закупнине стана била као и цена месечне рате кредита, данас је слика у Кикинди потпуно другачија, једноипособан стан у Микронасељу можете изнајмити и за 50 евра,док се у центру крећу од 80 до 100 евра. Трошкови одржавања стана – струја топлана и комуналне услуге, не улазе у цену.
ИВАН ЈЕ ОДБИО ПОНУДУ ФЕЈСБУКА ОД 3 МИЛИЈАРДЕ ДОЛАРА: Његову апликацију користе сви, али за њега...
Према оцени локалних агенција за некретнине, све је мања разлика у ценама квадратног метра стана у центру и на периферији града, уколико се настави оваквим трендом могуће је да ће цене бити само за нијансу другачије.