"Живим у приземљу, зашто да плаћам одржавање лифта?" Питање станара запалило мреже - комшије му жестоко одговориле, настао хаос

Станари који живе у стамбеним зградама обавезни су да учествују у трошковима одржавања заједничких делова зграде, попут лифта и крова, без обзира на то да ли их лично користе или не.

Често многи станари имају недоумице око плаћања трошкова одржавања заједничких делова зграде, а неретко и мишљење да за одређене делове, попут лифта или крова, не морају да учествују уколико их не користе.

- Живим у приземљу зграде. Зашто морам да плаћам одржавање лифта и поправку крова, када лифт не користим, а кров није изнад мог стана? - упитао је један станар Удружење потрошача "Ефектива".

Дужност станара

Ово удружење објавило је поруку овог станара уз објашњење.

- Стамбену заједницу чине сви посебни и заједнички делови стамбеног објекта (зграде). Посебни делови су станови, пословни простор, гараже, док су заједнички делови улаз, степениште, лифт, кров, земљиште итд... - наводи "Ефектива" на Инстаграму.

Чланом 63. Закона о становању, прописана је обавеза власника посебних делова, да учествују у трошковима одржавања заједничких делова зграде.

- Дакле, без обзира на то, на ком спрату је стан и да ли власник истог користи лифт, он је дужан да учествује у трошковима одржавања истог. Исто тако, дужан је да учествује и у поправци крова, подједнако као и власник стана који живи у поткровљу - објашњено је.

Учешће у трошковима одржавања, може се одредити на један од два начина:

1. Сваки посебан део зграде плаћа исти износ на месечном нивоу

2. Плаћање према квадратури, тј уделу површине посебног дела, у укупној површини зграде.

Власник стана са већом површином, плаћа више, док власник мањег стана, плаћа мање. Одлуку о начину плаћања доноси скупштина СЗ.

- Оно што је битно, у случају настанка штета (рецимо, процури кров), власник стана који је претрпео штету, има право на накнаду исте од стране стамбене заједнице, па је то још један разлог заједничког учешћа у редовном одржавању зграде - наводи "Ефектива".

Питање овог станара изазвало је бурне реакције корисника.

- Кад му се буде запушила канализација, оставите га да плива са Нинџа Корњачама - наводи се у једном од коментара.

- Онда би овај из поткровља одбио да плати када се излију фекалије манијаку из приземља. Овај баксузни народ је чудо - написао је један корисник.

Извор: Србија Данас/Курир