Uzimate stambeni kredit? Za papire spremite dve hiljade evra!
Papirologija za samo podizanje stambenog kredita košta pozamašno, otkriva nam udruženje Efektiva, pa samim tim je potražnja za ovim tipom kredita utihnula.
Stambeni krediti su postali preskupi pa se potencijalnim novim korisnicima ne isplati da ulaze u takve aranžmane.
Skupi papiri
Udruženje "Efektiva" je proveravalo da li je to zaista tako i poslalo upit bankama sa sledećim kriterijumima: Potreban je stambeni kredit u iznosu od 15.000 evra, za stan koji košta 30.000 evra (polovina vrednosti stana će biti data u kešu kao učešće), sa rokom otplate od 10 godina.
"Došli smo do pomalo razočaravajućeg saznanja - da bi neko podigao ''samo'' 15.000 evra stambenog kredita u startu mora da plati oko 1.700 evra troškova", kažu u "Efektivi.
To su: overa založne izjave kod notara oko - 200 evra, premija osiguranja kod Nacionalne korporacije za osiguranje kredita oko 450 evra, provizija za obradu zahteva kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita 30 evra.
Tu su i trošak upisa založnog prava 20.000 dinara (oko 165 evra), osiguranje nepokretnosti 360 evra, overa založne izjave 60 evra, procena vrednosti nekretnine 300 evra, trošak vađenja lista nepokretnosi 10 evra, obrada kreditnog zahteva kod banke (nije obaveza svuda) oko 75-150 evra.
"Treba napomenuti da bi korisnika na kraju ovaj kredit ukupno koštao još oko 6.000 evra koliko će platiti redovne kamate, koju su nam banke ponudile u iznosu od oko 7,2 odsto godišnje", navodi se u saopštenju.
''Šta će nama šoferima kuća?''
Ako se uzme u obzir i činjenica da su za kupovinu nekih drugih proizvoda krediti značajno jeftiniji, recimo za kupovinu fiata 500L kamata je dva odsto godišnje, postavlja se pitanje da li je za isti novac bolje kupiti stan ili automobil, gde su i početni troškovi značajno jeftiniji. "Efektiva" postavlja pitanje - zašto bankama nije u interesu da plasiraju jeftinije stambene kredite, da li je u pitanju nepoverenje u tržište nekretnina, platežnu moć građana, skupi izvori finansiranja ili nešto treće?
Ni sa prosečnom platom
Kako je već istraživao naš portal, računica da, ako ceo iznos za stan (bez učešća) plaćate preko kredita, i ako se uzima stan od 60 kvadrata (za četvoročlanu porodicu), nije moguće otplatiti ratu kredita i imati dovoljno novca za prosečnu potrošačku korpu, čak iako dva člana domaćinstva zarađuju republički prosek.
Pročitajte i: