Скочиле цене станова у Београду: ИЗНЕНАДИЋЕТЕ се када видите ЗБОГ ЧЕГА!
Староградња повољнија
Станови у Београду су од почетка ове године поскупели за 10 одсто, али не у свим деловима града.
Прочитајте и:
Према речима агената за промет некретнинама, то се искључиво односи на три београдске општине - Врачар, Стари град и Нови Београд.
- То је скок цена станова у последњих годину дана, и износи око 10 одсто. Ипак, не може се рећи конкретно за појединачну општину јер свака има неке своје микролокације - каже агент за промет некретнинама Небојша Буцало.
Он наглашава да је раст цена некретнина у ове три градске општине последица све чешћег изнајмљивања стана на дан.
- Цене су порасле апсолутно због повећане тражње и куповине станова за тзв. изнајмљивање на дан. То су делови града у којима странци највише траже станове јер су дошли на пар дана у Београд - истиче Буцало.
Према његовим речима, на Врачару се цена квадрата у просеку креће од 1.800 до 2.200 евра, уз изузетак дела око Храма Светог Саве и врачарског платоа где су од 2.500 до 3.000 евра.
- На Старом граду је просек од 2.000 до 2.300 по квадратном метру, осим Кнез Михаилове и потеза ка Калемегдану. У тој регији станови су скупљи, и цена квадрата се креће око 3.000, а можда и мало више. На Новом Београду је ситуација таква да већи део држи неке просечне цене квадрата од 1.100 до 1.300 евра, с тим да део око "Арене" иде на 2.000 до 2.400 евра, а А блок око 2.700 и 2.800 евра по квадрату, док је део код хотела Југославија између 1.400 и 1.700 евра - каже Буцало.
Такође, он наглашава да се ове цене односе на станове релативно новије градње, што значи у последњих 10 година, док је староградња ипак нешто повољнија.
- Можемо да поменемо и да је мањи скок цена забележен и на Вождовцу, где је сада просек цене квадрата од 1.400 до 1.800 евра. У делу око улица Јове Илића и Војводе Степе цена квадрата иде и на 2.200, па и 2.300 евра. У Миријеву и на Карабурми цене стоје последње две године, и ту је квадрат у просеку од 900 до 1.100 евра. Централни део Звездаре, око Булевара краља Александра, држи веће цене, од 1.600 до 1.800 евра, па чак и до 2.000 код Лиона - истиче Буцало.
Како каже, нешто повољније цене су на Палилули, у делу који је ближи центру града, где квадрат износи од 1.300 до 1.700 евра, док је део преко панчевачког моста, Крњача, Овча и Борча од 800 до 1.000 евра.