СКОК ЦЕНА СТАНОВА: Ево зашто су поскупели квадрати у Београду за чак 23 одсто!

За само шест месеци просечна цена станова у новоградњи у Београду скочила је чак 23 одсто и данас износи око 1.845 евра по квадрату!

ВУЛИН: Очекујем раст пензија и плата!

Где је најјефтинији, а где најскупљи паркинг у Београду?

У првој половини 2016. године ганц нови стан могао се пазарити за просечних 185.605 динара по квадрату, да би већ крајем године средња цена само једног квадратног метра износила 228.684 динара или поменутих 1.845 евра. Оваква промена цена од 2000. године је без преседана, показују најновији подаци Секретаријата за управу - Сектор статистике града Београда.

Пораст цена станова у новоградњи резултат је недовољног броја таквих некретнина. У Београду се много гради, али потражња је тренутно већа од понуде, што природно доводи до скока цена. У последње време банке су смањиле камате за стамбене кредите и тиме привукле и охрабриле знатан број кредитних купаца. Многи од тих потенцијалних власника желе да нови живот започну у модерном стану у којем нису потребне никакве измене и преправке.

Ниске камате за стамбене кредите су европски и светски тренд, но Обрадовић каже да је још једна банкарска појава окренула људе ка куповини некретнина.

- Камате за штедњу су свуда у свету данас ниске. Људима се не исплати да штеде новац у банкама. Зато многи данас улажу у некретнине, које могу да издају и напослетку, ако то власници желе, поново продају. Цена при продаји ће свакако бити већа ако је стан новији - додаје он.

Просечне цене станова незнатно су дигли и модерни станови у елитним насељима којих је у Београду све више.

- Станови "Београда на води” јесу се појавили на тржишту, али квадрат у стану другог реда са погледом на Саву заправо је повољнији него квадрат некретнине која гледа на Храм Светог Саве. Новоизграђене зграде око Храма и у центру Врачара и даље држе примат када је луксуз, а самим тим и цена у питању. Мало је новоградње у самом центру града, али када се такви станови појаве, продају се готово одмах, а купци не питају колико кошта. Квалитетна новоградња у Блоку А учинила је да се ове скорашње грађевине високо котирају, а нешто скупљи нови станови са друге стране реке су и око хотела "Југославија", Белвила, Арене - закључује он.

За 17 година просечна цена станова у новоградњи у Београду скочила је четири пута.

Тако се у другој половини 2000. године дом у новоизграђеној згради могао купити за 50.374 динара по квадрату, док данас та цена прелази 200.000 динара.

- Тренд да наши људи који живе и раде у иностранству купују станове у Београду постоји већ неколико година, но сада је и тих купаца више баш због стања на банкарском тржишту - објашњава Обрадовић.

Најскупљи станови у самом центру, али и на Новом Београду