БЕОГРАДСКО НАСЕЉЕ ШИРИ СЕ РАПИДНО! Цене некретнина су папрене, а једна ствар посебно привлачи купце
Општини Чукарица припада елитно Баново брдо, где је цена по квадрату стамбеног простора чак до 2.000/2.500 евра, али и Сремчица, некада позната само по ливадама, природи и породичним кућама.
Ипак, временом се ширила све више, а последњих година - чини се да доживљава процват. Сремчица малтене постаје урбано насеље, будући да се у њој гради рапидно, а близина Ади је оно што примарно привлачи купце некретнина.
КРЕЋЕ ИСПЛАТА НОВЦА! Уколико нисте искористили заменски ваучер за путовање - ово је процедура
ФИНАЛИЗУЈЕ СЕ АУТО-ПУТ НИШ-МЕРДАРЕ: Све је уговорено, радови ускоро почињу
БЛАГИ ПАД БИТКОИНА: Погледајте колико вреде најпопуларније криптовалуте
Иако многима још увек није "идеално решење" за решавање стамбеног питања, младе породице с децом, ограниченог буџета, немају много избора, јер цене свуда "дивљају".
Осим тога, за Сремчицу се често одлучују и млади самци, односно први купци станова. Зашто? Зато што је могуће наћи уређене стамбене јединице по приступачнијој цени. Мада, има и оних скупљих.
Судећи по актуелним огласима, цене по квадрату у Сремчици иду од неких 500 до чак 1.100 евра, зависно од саме локације, простора, квадратуре. Тај распон цена је помало и феноменолошки, јер мало које насеље бележи такве разлике.
У квартовима на ободу града, било да је реч о Миљаковцу, Петловом брду, или Борчи, Миријеву, цене су мање-више сличне: крећу се на нивоу од 800/900 до 1.000 евра.
Оно што је чест "проблем" када је у питању понуда станова у Сремчици је што се многи налазе у кући, а то је у старту минус и цена је нижа. Тако се укњижена јединица у кући, од 93 м2, продаје за непуних 50.000 евра.
С друге стране, стан величине 54 квадрата цени се за 60.000 евра, а како пише у огласу: "Налази се на 2. спрату идеално позициониране зграде у насељу, прекопута основне школе".
Такође, у понуди је стан од 100 м2 који се продаје за 110.000 евра, дакле, у овом случају ни чињеница да је реч о великом простору - који генерално теже "иде" - не утиче на мању цену. Из овога произлази да квадрат кошта 1.100 евра. Наводи се да је реч о новоградњи, мермерном улазу, стан је укњижен, салонски.
Чак и када је у питању старија градња, станови у зградама свакако имају бољу прођу. Поређења ради, у односу на претходно поменути стан од 90-ак квадрата, тренутно се продаје јединица од 90 м2 за скоро 95.000 евра.
Али, главне предности су када је стан укњижен, што није увек случај - посебно у релативно новим насељима (у развоју), затим ако је фасада добра, зграда очувана, плус је и паркинг место, тераса, остава, подрум, таван. Све то утиче на цену. Мимо тога, када бирају јединицу на удаљенијој локацији, купцима је важно да се он налази близу неких важних објеката/институција.
То су најчешће школа, вртић, дом здравља, продавница, пијаца, аутобуска станица. Такође, у квартовима који се непрестано граде, често су у току недовршени радови, око зграда су машине, багери, ствара се бука, прашина, пут није асфалтиран... То су све ставке на које купци обраћају пажњу, а на рачун који власник стана може да подигне цену. Отуда и толике осцилације у цени.