ПРАВИ ТРЕНУТАК ЗА КУПОВИНУ НОВОГ ДОМА: До стана уз уштеде на трошковима обраде кредита
Лако до новог стана
Поред нижих каматних стопа које су готово упола мање у односу на претходних неколико година, идеалан тренутак за куповину стана је баш сада због смањења појединих трошкова приликом подизања стамбеног кредита. Стручњаци истичу да су банке зачајно смањиле или укинуле трошкове обраде захтева код ове врсте позајмице. Овај трошак се, иначе, креће од 0,5 до 1,5 одсто укупних трошкова, па његово одсуство или, пак умањење, доноси озбиљне уштеде од неколико стотина евра.
- Ко се одлучи на такав животни корак, као што је куповина стана, важан му је сваки издатак и зато је битно претходно се распитати о условима код више банака. Тренутно, поједине не наплаћују трошак који се односи на обраду захтева приликом аплицирања, а он је значајан. Тако на пример за кредит од 50.000 евра он може да износи до 750 евра у зависности од тога колики је проценат који поједина банка одређује за ову врсту трошка - истичу стручњаци.
Како би олакшали отплату стамбеног кредита, грађани треба да воде рачуна о неколико ставки:
1. Најважнија је, на првом месту, процена да ли су у стању да редовно сервисирају рату.
2. Важно је да банкари будућем клијенту предоче висину рате, као и укупну суму коју ће он исплатити банци на име позајмице, на крају уговореног периода отплате.
3. Пре него се будућем станодавцу да капара за жељени стан, важно је добро се распитати колики износ кредита може да се добије. Поједине банке грађанима омогућавају предодобрење и пре проналажења конкретне некретнине. На тај начин купац у старту зна којом сумом за куповину располаже.
4. Постоје ситуације у којима за неке некретнине није могуће добити кредит, јер не испуњавају прописане услове. Зато је ова информације битна за будућег власника стана, као и то да ли је могуће на одређену некретнину ставити хипотеку.
5. Осигурање кредита код Националне корпорације и осигурање живота - у неким банкама ово више нису обавезне ставке, али су препоручљиве. Купац стана треба да зна да ће платити веће трошкове, али осигурање кредита и живота доноси веће уштеде и сигурност на дужи рок.
