ВИСОКЕ КИРИЈЕ, А БУКНУЛА ПОТРАЖЊА ЗА СТАНОВИМА! Најтраженије гарсоњере и једнособни домови, од чега зависе цене?

Од пролећа је потражња за становима за изнајмљивање у експанзији, најтраженији су гарсоњере и једнособни станови, а цене највише зависе од локације и инфраструктуре у насељу.

Цене изнајмљивања станова су, према подацима Републичког завода за статистику за јул, повећане 2,5 одсто у просеку за целу Србију у односу на прошлу годину, али то повећање је, чини се, и веће, нарочито у већим градовима попут престонице.

Тако кирије за гарсоњере у центру Београда иду и до 500 евра месечно плус додатни трошкови - инфостан, рачун за струју, интернет, кабловску телевизију. А четворочлана породица која би у центру престонице да изнајми двособан стан морала би само за најам да издвоји и до 700 евра месечно.

У просеку, најам просечног стана у Београду кошта од 200 до 700 евра, зависно од локације, док су нова насеља попут Београда на води далеко скупља и тамо кирије иду и преко 2.000 евра.

Прошле године због пандемије коронавируса потражња за изнајмљеним становима је била минимална или је уопште није ни било, кажу стручњаци за издавање некретнина. Тек од пролећа ове године грађани су опет масовно почели да траже некретнине за издавање, а дочекале су их шаренолике кирије у зависности од локације некретнине, да ли близу стана има игралиште за децу, вртић, пијаца, гаража, паркинг место.

- Имам четворочлану породицу, двоје мале деце, супруга и ја. Тражимо стан у Београду који има 45 квадрата негде ближе центру због посла, међутим, кирије се крећу и до 500 евра плус трошкови. Пошто сам само ја запослен, кад бих изнајмио такав стан, морао бих скоро целу плату да дајем само за кирију. Власници станова често намећу нереалне цене и уопште не узимају у обзир плате грађана. Плашим се да ће на јесен кирије можда бити још веће - каже Лесковчанин Димитрије Арсић, који се због посла досељава у Београд.

Стручњак за некретнине Каћа Лазаревић потврђује да је од пролећа потражња за изнајмљеним становима у експанзији и сагласна је са тим да су кирије високе за просечни породични буџет.

- Током короне уопште није било издавања, али већ са првим попуштањем мера и дозволом за кретање људи су почели да трагају за становима. Гарсоњере од 22 до 35 квадрата у Београду се издају од 250 до 350 евра, међутим, у центру града кирије иду и до 500 евра - рекла је Лазаревићева.

Наводи и да се већи станови за трочлану или четворочлану породицу издају од 500 евра па навише.

- Тренутно је највећа потражња за мањим становима за студенте. Они обично највише траже гарсоњере или једнособне станове. Сада јесте повећана и понуда баш таквих некретнина, јер старији студенти одлазе из станова, а нови током јуна, јула и августа трагају за смештајем у градовима где долазе на студије. Тренутно има 850 понуда таквих некретнина, односно гарсоњера - објашњава она.

Као занимљивост наводи и да је однос понуде новоградње и староградње 30 одсто за новоградњу, док је 70 одсто огласа староградња.

Иначе, на онлајн огласнику Sasomange.rs цене кирије за гарсоњере у Београду крећу се од 150 до 300 евра, једнособног стана од 300 до 400 евра, док за двособан стан иде и до 700 евра месечно.

БЕОГРАД

Тип - Цена

• Гарсоњере 150-500
• Једнособни 300-400
• Двособни 500-700
• Penthouse 2.500-3.500

Тип - Цена

• Гарсоњере 150-250
• Једнособни 300-400
• Двособни 400-500

Тип - Цена

• Гарсоњере 120-200
• Једнособни 220-350
• Двособни 400-500

Тип - Цена

• Гарсоњере 120-200
• Једнособни 200-250
• Двособни 110-500

Тип - Цена

• Гарсоњере 150-200
• Једнособни 250-300
• Двособни 300-600

* Цене су у еврима

У Београду на води најам до 2.300 евра

л Осим строгог центра, тражена локација за најам некретнине је и елитни Београд на води.

- Интересантно је да се станови у насељу Београд на води јако добро издају и доста су тражени иако су кирије од 1.200 до 2.300 евра - истиче Каћа Лазаревић, стручњак за некретнине.