ЛЕГАЛИЗУЈТЕ КУЋУ ЗА 3.000 ДИНАРА: Шта нам ЗАПРАВО доноси нови закон? (ИНФОГРАФИК)
Нисте легализовали кућу или стан? Немојте да подносите никакву пријаву, него обезбедите ова два документа.
Бесправно изграђен стан или кућа до 100 квадрата легализоваће се по цени од само 3.000 динара. То је висина таксе за озакоњење било да се некретнина налази у Београду, Новом саду, Нишу или некој другој локалној самоуправи у Србији. Држава се, дакле, одриче свих других накнада, сагласностии намета, које је до сада убирала у поступку легализације.
Потребна само два документа
Власницима ће, уз пријаву, бити потребна само два документа - извештај затеченог стања и доказ о својини. Ипак, они који нису поднели захтев за легализацију, не треба да подносе никакву пријаву. Од дана ступања новог закона на снагу, тече рок од шест месеци да грађевински инспектори попишу сва нелегална здања.
То ће се радити пописом по зонама, а након тога надлежни грађевински инспектор доноси појединачна решења о рушењу. Рушење неће моћи да се спроведе до правоснажног окончања поступка легализације.
Ово је најважнија новина предвиђена Нацртом закона о озакоњењу објеката, који ће данас јавности представити Министарство грађевинарства.
За породичне стамбене објекте и станове корисне по површине од 100 до 200 квадрата такса износи 10.000 динара. За 200 до 300 квадратних метара плаћа се 20.000 динара.
А за стамбене и стамбено пословне објекте намењене тржишту и комерцијална здања површине до 1.000 квадрата такса је 50.000 динара. За више од 1.000 квадратних метара, инвеститор плаћа два милиона динара.
Београд најбољи пример
Тренутно легализација за стан у првој градској зони кошта чак 28.000 динара по квадрату. То значи да за 100 квадрата треба издвојити 2,8 милиона динара. Уколико Скупштина Србије у октобру да зелено светло на предлог Министарства грађевинарства озакоњење за ту квадратуру коштаће свега 3.000 динара.
Нацртом овог предлога је предвиђено да 60 одсто таксе иде локалној самоуправи на чијој се територији нелегално здање налази, а 40 одсто укупног износа иде у републички буџет или аутономној покрајини, ако је некретнина на њеној територији.
Шта све може да се легализује?
- Предмет легализације је објекат који је завршен у грађевинском смислу. То може да буде и зграда на којој су изведени само конструктивни грађевински радови – темељ, зидови, армирано-бетонски или челични стубови са гредама, односно армирано бетонска таваница, кровна конструкција са или без завршене фасаде.
- Сва здања за која су поднети захтеви за легализацију до 1. фебруара 2014. године, али поступак није завршен.
- Сви објекти за које није поднет захтев по раније важећим прописима а изграђени су до јула ове године, дана када је забршено сателитско снимање територије Србије. Сателитски снимак мора да буде доступан на увид грађанима у електронском облику на интернет страници Министарства грађевинарства.