LEGALIZUJTE KUĆU ZA 3.000 DINARA: Šta nam ZAPRAVO donosi novi zakon? (INFOGRAFIK)
Niste legalizovali kuću ili stan? Nemojte da podnosite nikakvu prijavu, nego obezbedite ova dva dokumenta.
Bespravno izgrađen stan ili kuća do 100 kvadrata legalizovaće se po ceni od samo 3.000 dinara. To je visina takse za ozakonjenje bilo da se nekretnina nalazi u Beogradu, Novom sadu, Nišu ili nekoj drugoj lokalnoj samoupravi u Srbiji. Država se, dakle, odriče svih drugih naknada, saglasnostii nameta, koje je do sada ubirala u postupku legalizacije.
Potrebna samo dva dokumenta
Vlasnicima će, uz prijavu, biti potrebna samo dva dokumenta - izveštaj zatečenog stanja i dokaz o svojini. Ipak, oni koji nisu podneli zahtev za legalizaciju, ne treba da podnose nikakvu prijavu. Od dana stupanja novog zakona na snagu, teče rok od šest meseci da građevinski inspektori popišu sva nelegalna zdanja.
To će se raditi popisom po zonama, a nakon toga nadležni građevinski inspektor donosi pojedinačna rešenja o rušenju. Rušenje neće moći da se sprovede do pravosnažnog okončanja postupka legalizacije.
Ovo je najvažnija novina predviđena Nacrtom zakona o ozakonjenju objekata, koji će danas javnosti predstaviti Ministarstvo građevinarstva.
Za porodične stambene objekte i stanove korisne po površine od 100 do 200 kvadrata taksa iznosi 10.000 dinara. Za 200 do 300 kvadratnih metara plaća se 20.000 dinara.
A za stambene i stambeno poslovne objekte namenjene tržištu i komercijalna zdanja površine do 1.000 kvadrata taksa je 50.000 dinara. Za više od 1.000 kvadratnih metara, investitor plaća dva miliona dinara.
Beograd najbolji primer
Trenutno legalizacija za stan u prvoj gradskoj zoni košta čak 28.000 dinara po kvadratu. To znači da za 100 kvadrata treba izdvojiti 2,8 miliona dinara. Ukoliko Skupština Srbije u oktobru da zeleno svetlo na predlog Ministarstva građevinarstva ozakonjenje za tu kvadraturu koštaće svega 3.000 dinara.
Nacrtom ovog predloga je predviđeno da 60 odsto takse ide lokalnoj samoupravi na čijoj se teritoriji nelegalno zdanje nalazi, a 40 odsto ukupnog iznosa ide u republički budžet ili autonomnoj pokrajini, ako je nekretnina na njenoj teritoriji.
Šta sve može da se legalizuje?
- Predmet legalizacije je objekat koji je završen u građevinskom smislu. To može da bude i zgrada na kojoj su izvedeni samo konstruktivni građevinski radovi – temelj, zidovi, armirano-betonski ili čelični stubovi sa gredama, odnosno armirano betonska tavanica, krovna konstrukcija sa ili bez završene fasade.
- Sva zdanja za koja su podneti zahtevi za legalizaciju do 1. februara 2014. godine, ali postupak nije završen.
- Svi objekti za koje nije podnet zahtev po ranije važećim propisima a izgrađeni su do jula ove godine, dana kada je zabršeno satelitsko snimanje teritorije Srbije. Satelitski snimak mora da bude dostupan na uvid građanima u elektronskom obliku na internet stranici Ministarstva građevinarstva.