Велика промена у овом делу Београда: Ниче стамбено-пословни комплекс са 177 станова и гаражом за 258 возила

У београдском насељу Кнежевац, у општини Раковица, планирана је изградња новог стамбено-пословног комплекса са 177 стамбених јединица, пословним просторима, локалима и подземном гаражом за 258 возила.

Према урбанистичком пројекту који је стављен на јавни увид, инвеститор је предузеће New Кнежевац Реал Естате д.о.о. из Београда, док је пројекат израдио београдски биро АГ Цонсулт. Идејно решење потписује Спринг Студио из Београда.

Комплекс на парцели од скоро 9.000 квадрата

Планирани комплекс налази се у насељу Кнежевац, на територији општине Раковица, на око километар источно од Ибарске магистрале, уз саобраћајницу Кружни пут – Кијево.

Реч је о парцели површине 8.821 квадратни метар, у делу Београда који је претходних деценија постепено мењао карактер – од некадашње индустријско-приградске зоне ка претежно стамбеном подручју.

Према планској документацији, локација се налази у грађевинском блоку 1, у зони М6, која је намењена мешовитим градским центрима у зони ниске спратности.

Седам ламела, шест стамбених и једна пословна

На парцели је предвиђена изградња једног слободностојећег стамбено-пословног објекта, који ће бити састављен од седам ламела.

Објекат је планиран као полуотворени блок, са ламелама које прате границе парцеле са све четири стране. У унутрашњем делу комплекса предвиђена је уређена зелена, парковска површина.

Спратност објекта кретаће се од 2По П 2 Пс до 3По П 4 Пс, у зависности од дела комплекса.

Од укупно седам ламела, шест ће бити намењено становању, док ће једна ламела бити искључиво пословне намене. У приземним етажама предвиђени су комерцијално-услужни садржаји, као и простор намењен установи социјалне заштите.

У плану 177 станова и скоро 30.000 квадрата

У надземним етажама намењеним становању пројектовано је укупно 177 стамбених јединица.

Укупна бруто развијена грађевинска површина комплекса износи 29.915 квадратних метара, док надземни део заузима 19.695 квадрата.

Комерцијални део објекта планиран је у приземљу и обухвата 10 локала различитих површина. Пословни део пројектован је као засебна просторно-функционална целина спратности П 2 Пс, са укупно 12 пословних простора.

Подземна гаража за 258 возила

За потребе будућих корисника комплекса предвиђено је укупно 258 паркинг места у подземним гаражама.

Највећи број паркинг места, њих 195, намењен је становању. Од укупног броја паркинг места, 16 је резервисано за особе са инвалидитетом.

Изградња у седам фаза

Реализација стамбено-пословног комплекса у Кнежевцу планирана је у седам фаза.

Како се наводи у урбанистичком пројекту, свака фаза представља независну функционалну целину, у оквиру које су предвиђене стамбено-пословне ламеле са засебним улазима.

Јавни увид до 5. јуна

Заинтересовани грађани и друга лица могу да изврше увид у урбанистички пројекат током јавне презентације, као и да доставе примедбе и сугестије на предложена решења.

Примедбе се подносе у писаној форми Секретаријату за урбанизам и грађевинске послове, у Улици краљице Марије број 1, најкасније до 5. јуна 2026. године.

Планирани комплекс представља још један пример интензивније градње у рубним деловима Београда, где се некадашње индустријске и приградске зоне све чешће трансформишу у стамбено-пословне целине.