Velika promena u ovom delu Beograda: Niče stambeno-poslovni kompleks sa 177 stanova i garažom za 258 vozila
U naselju Kneževac, u opštini Rakovica, planirana je izgradnja velikog stambeno-poslovnog kompleksa sa sedam lamela, 177 stanova i podzemnom garažom za 258 vozila.
U beogradskom naselju Kneževac, u opštini Rakovica, planirana je izgradnja novog stambeno-poslovnog kompleksa sa 177 stambenih jedinica, poslovnim prostorima, lokalima i podzemnom garažom za 258 vozila.
Prema urbanističkom projektu koji je stavljen na javni uvid, investitor je preduzeće New Kneževac Real Estate d.o.o. iz Beograda, dok je projekat izradio beogradski biro AG Consult. Idejno rešenje potpisuje Spring Studio iz Beograda.
Kompleks na parceli od skoro 9.000 kvadrata
Planirani kompleks nalazi se u naselju Kneževac, na teritoriji opštine Rakovica, na oko kilometar istočno od Ibarske magistrale, uz saobraćajnicu Kružni put – Kijevo.
Reč je o parceli površine 8.821 kvadratni metar, u delu Beograda koji je prethodnih decenija postepeno menjao karakter – od nekadašnje industrijsko-prigradske zone ka pretežno stambenom području.
Prema planskoj dokumentaciji, lokacija se nalazi u građevinskom bloku 1, u zoni M6, koja je namenjena mešovitim gradskim centrima u zoni niske spratnosti.
Sedam lamela, šest stambenih i jedna poslovna
Na parceli je predviđena izgradnja jednog slobodnostojećeg stambeno-poslovnog objekta, koji će biti sastavljen od sedam lamela.
Objekat je planiran kao poluotvoreni blok, sa lamelama koje prate granice parcele sa sve četiri strane. U unutrašnjem delu kompleksa predviđena je uređena zelena, parkovska površina.
Spratnost objekta kretaće se od 2Po+P+2+Ps do 3Po+P+4+Ps, u zavisnosti od dela kompleksa.
Od ukupno sedam lamela, šest će biti namenjeno stanovanju, dok će jedna lamela biti isključivo poslovne namene. U prizemnim etažama predviđeni su komercijalno-uslužni sadržaji, kao i prostor namenjen ustanovi socijalne zaštite.
U planu 177 stanova i skoro 30.000 kvadrata
U nadzemnim etažama namenjenim stanovanju projektovano je ukupno 177 stambenih jedinica.
Ukupna bruto razvijena građevinska površina kompleksa iznosi 29.915 kvadratnih metara, dok nadzemni deo zauzima 19.695 kvadrata.
Komercijalni deo objekta planiran je u prizemlju i obuhvata 10 lokala različitih površina. Poslovni deo projektovan je kao zasebna prostorno-funkcionalna celina spratnosti P+2+Ps, sa ukupno 12 poslovnih prostora.
Podzemna garaža za 258 vozila
Za potrebe budućih korisnika kompleksa predviđeno je ukupno 258 parking mesta u podzemnim garažama.
Najveći broj parking mesta, njih 195, namenjen je stanovanju. Od ukupnog broja parking mesta, 16 je rezervisano za osobe sa invaliditetom.
Izgradnja u sedam faza
Realizacija stambeno-poslovnog kompleksa u Kneževcu planirana je u sedam faza.
Kako se navodi u urbanističkom projektu, svaka faza predstavlja nezavisnu funkcionalnu celinu, u okviru koje su predviđene stambeno-poslovne lamele sa zasebnim ulazima.
Javni uvid do 5. juna
Zainteresovani građani i druga lica mogu da izvrše uvid u urbanistički projekat tokom javne prezentacije, kao i da dostave primedbe i sugestije na predložena rešenja.
Primedbe se podnose u pisanoj formi Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, u Ulici kraljice Marije broj 1, najkasnije do 5. juna 2026. godine.
Planirani kompleks predstavlja još jedan primer intenzivnije gradnje u rubnim delovima Beograda, gde se nekadašnje industrijske i prigradske zone sve češće transformišu u stambeno-poslovne celine.
