Гради се преко 10.000 јефитнијих станова: Министар Бачић саопштио услове и ко може до њих

 Цена најма државних станова с режијама неће прелазити 30 посто прихода породице.

Министарство просторног уређења и градитељства објавило је предлог закона који Хрватска досад није имала – Закона о приуштивом становању. Он ће заменити ПОС, требало би да доведе до градње хиљада јефтинијих станова, сруши високе цене станова и најма на тржишту.

Бројне су новине које је предложио ХДЗ-ов министар Бранко Бачић. Подсетимо да би до краја године требало да буде расписан и позив власницима приватних станова да их препусте на управљање држави, а затим би их држава давала у повољнији најам. Нови Закон о приуштивом становању данас је у јавном саветовању, што значи да би требало да буде усвојен најкасније у првом тромесечју следеће године. Сви заинтересовани могу дати примедбе.
Иако у образложењу закона не пише који би број станова требало да се изгради, министар Бачић је данас говорећи о теми рекао да је план изградити 10.500 станова за приуштив најам и продају.

Укратко, држава би заједно с локалном управом финансирала изградњу зграда за приуштиву куповину и најам. Такође уводи и могућност стамбених задруга грађана које би финансирале градњу уз повољније кредитне услове.

Цена по којој би се продавали станови дефинисана је као стварни трошак градње, дакле, држава неће остваривати профит, а рачуна да ће за такве пројекте добити повољне кредите, новац Европске уније и обезбедиће додатни новац у буџету. И локална управа ће морати да учествује са земљиштем, али и финансирањем дела градње, као и изменом просторних планова. Цена ће се додатно умањивати у оним подручјима Хрватске која су неразвијена. Куповина ће моћи да иде и на оброчну отплату, с тим да купац мора да да 10 посто учешћа, а остатак може отплаћивати током 35 година. Ако је узео кредит за стан, прво 20 година отплаћује њега банци, а након тога држави.

Према саопштењу Министарства, циљане групе које ће моћи да купе или унајме такве станове су: грађани с нижим приходима, млади до 45 година, породице с децом, особе с дефицитарним занимањима, особе које раде у прекарном раду, активна војна лица, полицијски, државни и јавни службеници те намештеници дефицитарнх занимања, особе старије од 65 година, грађани с ограниченим приступом здравству и други којима је потребна стамбена подршка. Предуслов је да немају у власништву одговарајућу стамбену некретнину.

Законом се први пут у хрватски правни систем уводи појам приуштивог становања – становања код којег цена најма или рате кредита за стан припадне вредносне површине, увећана за просечне трошкове режија и трошкове одржавања, не прелази 30 посто нето прихода уже породице – саопштили су из Министарства.

У новим зградама које ће се градити по овом програму, половина станова мора бити за приуштиви најам који не прелази 30 посто прихода породице, а половина ће бити за продају. Ако је зграда с мање од 10 станова, сви ће бити искључиво за најам. – Купци и закупци бирају се путем јавних позива и листа првенства. За станове купљене по приуштивој цени прописана је забрана отуђења и давања у најам у раздобљу од 35 година, а АПН и јединице локалне самоуправе имају право прече куповине. Куповина станова могућа је уз оброчну отплату под приуштивим условима у погледу цене, камата и рокова отплате – навели су из Министарства.

Остају и досадашње потпоре купцима млађим од 45 година у вези с повратом половине ПДВ-а или пореза на промет некретнина. Закон омогућава и доделу потпора за изградњу нове породичне куће или реконструкцију постојеће стамбене зграде. Потпоре се додељују ради побољшања стамбених услова, повећања енергетске ефикасности, подизања квалитета становања и обезбеђивања адекватног животног простора.

– Закон о приуштивом становању успоставља свеобухватан и дугорочно одржив систем стамбене политике који укључује државну и локалну власт, као и јавни сектор. Закон ствара претпоставке за демографску ревитализацију, бољитак грађана и развој локалних заједница, а уједно доприноси стварању квалитетних животних услова, одрживог становања и једнаких прилика за све грађане – закључили су из Министарства.

Србија Данас/24сата