Избио "грађански рат" у Хрватској: Све због новог закона, људима се у поштанским сандучићима појављују и анонимне поруке

Ради регулисања међувласничких, али и добросуседских односа, Влада Хрватске је недавно усвојила низ прописа који се односе на одржавање и управљање непокретностима. Посебан закон, али и Кућни ред, предвиђа да су власници станова дужни да добију сагласност најмање 67 одсто својих комшија како би започели краткорочни закуп.

- Данас сам се јако узнемирила, већ сам требала да дам сувласницима документ на потпис у којем се каже да се слажу да имамо стан, добили смо списак од управника зграде са процентом удела, има око 75 сувласника станова и око 30 гаража. Зграда има и енергетску обнову. Данас ми је једна старија сувласница, особа у осамдесетим годинама, рекла да је добила анонимно писмо у поштанском сандучету у којем се тражи да не потписујемо. Прете јој, бацила је папир и рекла да не може да ми га потпише, јер се плаши! Има много таквих старијих људи - само је једна од жалби које је примило удружење „Спасите мале породичне закупце“, пише Нови лист, а преноси Слободна Далмација.

- Процењујемо да је међу власницима станова који су нас до сада контактирали половина оних који тек желе да почну да изнајмљују и потребна им је сагласност њихових сувласника, а друга половина су они који већ изнајмљују, па треба да добију сагласност у року од пет година - рекла је председница удружења, Хана Матић.

Додала је да су већ поднели захтев Уставном суду за преиспитивање уставности прописа који захтевају сагласност већине сувласника.

- Један господин из Осијека се јавио са проблемом прикупљања сагласности у стамбеној згради у којој је део површине у државном власништву, а њиме управља предузеће Државне некретнине. Ова компанија има праксу да се са већином сувласника договара о свим питањима, њихови представници чак ни не долазе ни на какве састанке сувласника у зградама. Међутим, у случају краткорочног изнајмљивања, они не дају сагласност а приори за краткорочно изнајмљивање. Овај становник Осијека је прикупио сагласност од сувласника за 63 одсто простора, али за два простора у приземљу зграде, који су у трошном стању и у власништву државе, Државне некретнине му неће дати потпис, нити сагласност - додаје Матић.

Звонимир Маркулић, руководилац Сектора за управљање некретнинама у Државним некретнинама, истакао је да у складу са стамбеном политиком не подржавају краткорочни закуп, те стога не дају сагласност за такве активности, пише Нови лист.

- Као компанија у власништву Републике Хрватске која управља некретнинама у власништву Републике Хрватске, заузимамо став који је у складу са политиком приступачног становања и не подржавамо краткорочни закуп до даљњег. О осталим питањима везаним за одржавање и управљање зградама, наша компанија даје сагласност на одлуке сувласника појединачно од случаја до случаја, наравно узимајући у обзир мишљења осталих сувласника - рекао је Маркулић.

Матић додаје да је у неким случајевима реч о чистој зависти међу комшијама. Стога, као позитиван пример, истиче Милано, где су правила о изнајмљивању и куповини станова строго регулисана.

- Одређени број станова у зградама мора бити у могућности да се купи по приступачним ценама. Град Милано тиме регулише цену, па постоје станови у зградама који ће се продавати по приступачним ценама и моћи ће да их купе купци са листе за приступачно становање. Ово није дозволило гетоизацију елите, већ дисперзију људи са једнаком куповном моћи унутар града, а омогућиле су и приступачно становање - закључила је Матић, додајући да је упозорила ресорног министра да ове одредбе могу довести до сукоба међу комшијама, пише Нови лист.

Извор: Србија Данас/Јутарњи лист