PRAVI TRENUTAK DA REŠITE STAMBENO PITANJE: Evo zašto je sada IDEALAN MOMENAT da dignete kredit za stan
Cene stanova u Srbiji, prvenstveno u Beogradu beleže rast već neko vreme, a jedan od razloga su jeftini stambeni krediti. O tome kakvo je trenutno stanje tržišta nekretnina, jeftinih kredita, kao i balona koji se pumpa, govori Đorđe Đukić, profesor ekonomskog fakulteta.
PORASLE NAM PLATE: Evo koliko je iznosila prosečna neto zarada u avgustu
Kako da date otkaz, a da potom obiđete CEO SVET? ONI SU TO USPELI! (FOTO)
Penzioneri će 4. novembra dobiti 5.000 dinara, a znate li šta znači "ŠVAJCARSKA FORMULA" koja se uvodi?
Prema njegovim rečima trenutne negativne kamatne stope znače da se skraćuje rok držanja sredstava kod banaka i da je keš masovno prisutan. Zbog toga, ljudi traže beg u nečemu što što bi moglo da donese potencijalni prinos, a kako kaže Đukić, na nesreću, u odsustvu alternativa, kod nas beže i u nekretnine.
Tako, mnogi računaju da će to biti siguran trenutni ulog, ali i neka buduća zarada koju bi mogli da ostvare kada nekretninu prodaju.
- Eto ga balon. Naravno, ne na najatraktivnijim lokacijama, ali za tržište Srbije koje je malo, ne možemo reći da je to benigno - kaže Đukić.
- Ne zato što su svi srećni da kupuju nekretnine, već što nema drugih opcija. Berza je davno kompromitovana. Banke su nasledile politiku nultih kamatnih stopa, i onda imamo fenomen da građani sele keš u trezor. Ko strada? Pa budući ekonomski rast, jer taj novac bi mogao da ide u produktivne, a ne neproduktivne investicije kao što su nekretnine - kaže on.
Kako ističe, to je zapravo cena kažnjavanja štediša.
Kada je reč o negativnim kamatnim stopama, ističe da je to negativan signal za alokaciju resursa, odnosno, upravo ulaganja u neproduktivne namene. Ipak, za građane je, dodaje, to dobro.
- Kamate na euribor osteće negativne. Nema potrebe za brigom. Moja procena je da se neće menjati do trećeg kvartala 2020 - objašnjava profesor.
S druge strane, i politika ECB ukazuje da još nije kraj jeftinim kreditima.
- Ko može da se zaduži, da reši svoje fundamentalno i egzistencijalno pitanje za sebe ili porodicu pravi je trenutak - savetuje Đukić.
Prema njegovim rečima, na tržištu nekretnina su trenutno prisutna dva faktora koji utiču i na cene, a to su špekulanti koje ulaze u tržište nekretnina jer ne znaju šta će sa viškom novca i nemaju alternativu. Zatim, građani koji s druge strane, kubure sa stambenim potrebama.
- Kada ćete se zadužiti ako ne sada? Naročito ako neko iole ima perspektivu da se održi u poslu pa čak i ukoliko ima ugovor koji podrazumeva "rad na određeno vreme". Banke vape za klijentima, posebno što je poznato da su naši građani disciplinovani, i da uredne platiše svojih obaveza, za razliku od preduzeća - rekao je Đukić.
Građani, stigle su LEPE VESTI! Porez koji plaćate sa novim zakonom NIKAD MANJI!
SJAJNE VESTI ZA SVE PENZIONERE! Jednokratna pomoć stiže MESEC DANA RANIJE
Vozači, VREME JE ZA PROMENU! Ukoliko u narednim danima ne ISPUNITE OVAJ USLOV, platićete kaznu 20.000 DINARA!
Biljka koja je postala HIT U SRBIJI donosi pravo BOGATSTVO: Sade je i UMESTO KUKURUZA!
SVA POVEĆANJA ZARADA IZ BUDŽETA: EVO kolika POVIŠICA čeka radnike i penzionere! 3.000 za NAJRANJIVIJU GRUPU!