BUKNULO TRŽIŠTE NEKRETNINA U SRBIJI: Nakon vanrednog stanja broj klijenata porastao, DNEVNO I DO 50 KUPACA
Tržište nekretnina se potpuno oporavilo, potražnja je veća od ponude, što je i poguralo cene, posebno u novogradnji, gde kvadrata nema ispod 3.000 evra
DOŠLO JE VREME ZA NAPLATU KREDITA: Sada imate TRI opcije da nastavite sa plaćanjem duga banci
ZNATE LI KOLIKO NOVCA VAM TREBA ZA PRIPREMU LETOVANJA? Četvoročlana porodica mora da izdvoji čak 20.000 DINARA!
SUTRA KREĆE GRČKA: A evo kako će izgledati letovanje srpskih turista u Egiptu, Turskoj i Tunisu
Tržište nekretnina u Srbiji u potpunosti se oporavilo nakon vanrednog stanja zbog epidemije korona virusa, cene stanova prema, rečima stručnjaka, kod nas nisu pale "ni za dinar", za razliku od ostatka sveta, a trenutno se najskuplje prodaju nekretnine na Novom Beogradu, Vračaru i Starom gradu, gde kvadrat ide i preko 3.000 evra.
Otpor koroni
Dodatnu zanimljivost predstavlja i to što se većina stanova u Srbiji kupuje za keš, a zbog policijskog časa i zabrane kretanja koji su bili na snazi nekoliko meseci, porasla je potražnja i za kućama sa dvorištem u pojedinim prigradskim naseljima.
Agent za prodaju nekretnina Ana Spasić kaže da trenutno na tržištu ima više kupaca nego prodavaca.
- Nakon ove velike nesreće koja nas je sve zadesila i pada prometa nepokretnosti zbog korone, nastavili smo tamo gde smo stali, a cene uopšte nisu pale, kao, recimo, u Americi. U nekim delovima Beograda kao što su Stari grad i Vračar cene su čak i skočile. U Srbiji imamo više onih koji nekretnine plaćaju u kešu nego što ih kupuju na kredit, a čak i prema podacima katastra, 70 odsto nekretnina u našoj zemlji se kupuje u gotovini - kaže Spasićeva.
- Ljudi koji kupuje stan na kredit obično traže manje stanove, a svaki treći kupac iz unutrašnjosti traži manju stambenu jedinicu. Dosta se traže stanovi i na Novom Beogradu. Takođe, porasla je potražnja za kućama, placevima i vikendicama, i to najviše na Voždovcu, u delu ispod Avale, ali sve zavisi, naravno, od infrastrukture - objašnjava ona.
Jače cene
Dragan Jovanović, direktor jedne agencije za nekretnine, kaže da i dalje postoji hronični nedostatak nekretnina, i da dnevno imaju i po 50 novih potencijalnih klijenata.
- Tržište je stabilno, a čak smo imali i više prodaja po malo "jačim cenama". Ne može da se da prosečna cena kvadrata u Beogradu, jer mnogo zavisi i od lokacije, od veličine, strukture strana, starosti gradnje... Na Novom Beogradu cene se kreću od 1.200 evra po kvadratu pa sve do 3.000 u novogradnji, a najtraženiji su ovi novi kompleksi, kondominijumi, dok je na Vidikovcu kvadrat od 1.100 do 1.400 evra. Nakon vanrednog stanja neke banke su pooštrile kriterijume za davanje kredita za određene delatnosti, ali NBS je nedavno donela odluku da je učešće sada smanjeno sa 20 na 10 odsto. To bi trebalo malo da olakša poslovanje.
Prosečne cene kvadrata u Beogradu
- 5.000 € Senjak, Dedinje
- 3.000 € Vračar novogradnja, Dorćol, Stari grad
- 3.000 € Novi Beograd, novogradnja
- 2.000 € Stari grad, Vračar, starogradnja
- 2.000 € Savski venac
- 1.600 € Banovo brdo
- 1.300 € Vidikovac
- 1.200 € Novi Beograd, starogradnja
- 1.000 € Mirijevo, Palilula, Rakovica
Cene kvadrata po Srbiji
- 2.000 € Novi Sad, centar novogradnja
- 1.000 € Novi Sad, periferija
- 900 € Kragujevac
- 850 € Niš
- 700 € Kraljevo
- 450 € Leskovac
- 400 € Vranje
POVOLJNIJI ZAKUP ZBOG KORONE
Propao "stan na dan"
Predrag Stajić, koji vodi jednu beogradsku agenciju za nekretnine, kaže da vlada nedostatak stanova i da se sve što je interesantno na tržištu vrlo brzo proda.
- Ono što je stalo je izdavanje stanova na dan, jer nema gostiju iz inostranstva. Malo je pala cena zakupa stanova jer su se mnogi s dnevnog preorijentisali na mesečno izdavanje. Kad je reč o kupoprodaji, na Donjem Dorćolu i Vračaru kvadrat se kreće od 2.000 do 3.000 evra, dok je kvadrat u Rakovici, na Paliluli, Zvezdari oko 1.100 evra - rekao je Stajić.
Da li će srpski turisti od ponoći moći i KRAĆIM PUTEM DO GRČKE? Evo od čega zavisi i šta SAVETUJU nadležni
ŠABAČKI POLJOPRIVREDNICI PREZADOVOLJNI: Prinos ove žitarice više nego dobar
OBNAVLJA SE ŽELEZNIČKI SAOBRAĆAJ ZA BUDIMPEŠTU: Od 1. jula vozovi do mađarske prestonice
Privredna komora Srbije: Zajednička saradnja sa evropskim komorama ubrzaće razvoj digitalne privrede
AMERIČKI NAFTAŠI NA KOLENIMA: Proizvođačima nafte iz škriljaca "preti" bankrot