KIRIJE LETE U NEBO: Studente dočekale šokante cene iznajmljivanja, stanovi skuplji i za 100 evra!

Poslednjih meseci u Srbiji je poskupelo gotovo sve, od hrane, preko građevinskog materijala, do nekretnina. Novina je da sada imamo i veće kirije koje su rasle i do 20 odsto. Praktično, danas, kada stanove masovno traže studenti, ali i mnogi radnici koji su zbog korone vratili kod roditelja na rad od kuće, gotovo da je nemoguće naći garsonjeru ispod 200 evra ili 40 kvadrata ispod 300 evra.

Istovremeno je činjenica da su kirije veće i u drugim gradovima po Srbiji, ne samo u Beogradu. Tako, recimo, za prosečan stan u Novom Sadu i Nišu treba izdvojiti oko 250 evra, a za veće, trosobne stanove i do 350 evra, pa i do 400.

Cene, naravno, varira u zavisnosti od atraktivnosti dela grada u kojem se iznamljuje stan, ali i blizine fakulteta.

Stanovi u Beogradu tradicionalno su najskuplji, ali i najtraženiji u ovo vreme. Povratak studenata diže tražnju i do 20 odsto, a za toliko je i kirija veća u proseku. Na cenu prvenstveno utiče veličina stana i lokacija a potom i opremljenost, organizovanost prostorija, način grejanja, komunalije, parking mesto...

Analiza pokazuje da u blizini fakulteta garsonjena skoro da nema ispod 200 evra, a da nekretnine poput stanova za dvoje staju po oko 300 evra.

Garsonjere

Žarkovo, 28 kvadrata - 130 evra
Zvezdara, 26 kvadrata - 200 evra
Palilula 27 kvadrata - 230 evra
Zemun (kej) 24 kvadrata - 195 evra
Beograd na vodi, 24 kvadrata - 550 evra

 

Jednosobni stanovi

Žarkovo 30 kvadrata - 160 evra
Zvezdara 35 kvadrata - 300 evra
Palilula 30 kvadrata - 300 evra
Zemun 34 kvadrata - 350 evra

Dvosobni stanovi

Žarkovo 50 kvadrata - 270 evra
Zvezdara 41 kvadrat - 400 evra
Palilula 40 kvadrata - 220 evra
Zemun 42 kvadrata - 350 evra
Beograd na vodi 56 kvadrata - 1. 200 evra

Neuravnotežena ponuda i potražnja, poskupljenje građevinskog materijala i pandemija doveli su u NIšu i do rasta cenekvadrata, ali i zakupa. U pojedinim delovima grada cena je išl i do 40 odsto. Tako se izdvojio Bulevar Nemanjića gde jednosbni stanovi u zakupu idu idu i do 200 evra.

U manje privlačnim delovima Niša, cene su niže, a visoke cene se beleže i u blizini fakulteta.

Garsonjere

Strogi centar 32 kvadrata - evra 280 evra
Blizu Saborne crkve 26 kvadrata - 130 evra
Obilićev venac 30 kvadrata - 130 evra

Jednosoban stan

Bulevar Nemanjića 41 kvadrat - 180 evra
Blizu gradske bolinice 45 kvadrata - 240 evra
Pored nišavskog keja 43 kvadrata - 270 evra

 

Dvosoban stan

Bulevar Nemanjića 70 kvadrata - 370 evra
Blizu saborne crkve 50 kbvadrata - 200 evra
Medijana 51 kvadrat - 400 evra

Sa povratkom studenata povećana je i tražnja za stanovima u Novom sadu. Cene su u proseku veće od 10 do 20 odsto u odnosu na početak godine.

Garsonjere

Strogi centar 23 kvadrata - 200 evra
Bulevar oslobođenja 28 kvadrata - 180 evra
Detelinara 24 kvadrata 170 evra

Jednosoban stan

Centar 32 kvadrata - 230 evra
Bulevar oslobođenja 40 kvadrata - 300 evra
Detelinara 49 kvadrata - 250 evra

Dvosobni stanovi u Novom Sadu su nešto skuplji i u proseku se kreću od 250 evra, oni veće kvadrature kreću se i do 500 evra mesečno.
Sa zvaničnim najavama i povratku studenata redovnoj nastavi, očekuje se i nastavak cene rasta zakupa tokom septembra. Zato je u potragu vreme već da se krene, a ranija potraga znači i veću mogućnost da se domognete boljeg stana za manju kiriju.