Nije sve u kvadraturi: Ovaj faktor znatno utiče na cenu vašeg stana, a retko ko obraća pažnju na njega

Kupovina stana nije samo izbor kvadrature i lokacije - sprat na kome se stan nalazi ima ogroman uticaj na cenu, brzinu prodaje, pa i kvalitet života. Da li ste znali da su najtraženiji stanovi uglavnom na 2. i 3. spratu, posebno u starijim zgradama bez lifta? To nije slučajno - ovi spratovi donose idealnu kombinaciju pristupačnosti, sigurnosti i tišine.

Koji spratovi su najtraženiji?

• 2. i 3. sprat – najpopularniji u zgradama bez lifta,
• Prizemlje i prvi sprat – manje traženi, ali isplativi za određene kupce,
• Viši spratovi – traženiji u novogradnji sa liftom, posebno zbog pogleda i dodatnih pogodnosti.

Kako sprat utiče na cenu kvadrata?

Cena kvadrata u istoj zgradi može varirati i do nekoliko stotina evra, u zavisnosti od spratnosti. Stan na 5. spratu bez lifta može biti i znatno jeftiniji, ali i teže prodavan. U zgradama sa liftom, viši spratovi često vrede više zbog panoramskog pogleda i veće privatnosti.

Prednosti i mane spratova:

• Prizemlje i prvi sprat: lak pristup, pogodno za starije, ali više buke i veći rizik od vlage;
• Srednji spratovi (2–4): optimalni za većinu kupaca, stabilna potražnja i dobra izolacija;
• Viši spratovi (5+ bez lifta): manje buke i bolji pogled, ali manja potražnja ako nema lifta;
• Poslednji sprat: privatnost i pogled, ali mogući problemi sa grejanjem i vlagom u starijim zgradama.

Da li lift menja pravila igre?

Apsolutno. Lift povećava vrednost stanova na višim spratovima i čini ih znatno poželjnijim.

Zbog sujeverja, 13. sprat se u mnogim zgradama i hotelima preskače u označavanju, iako fizički postoji.

Srbija Danas/4zida.rs