Није све у квадратури: Овај фактор знатно утиче на цену вашег стана, а ретко ко обраћа пажњу на њега

Куповина стана није само избор квадратуре и локације - спрат на коме се стан налази има огроман утицај на цену, брзину продаје, па и квалитет живота. Да ли сте знали да су најтраженији станови углавном на 2. и 3. спрату, посебно у старијим зградама без лифта? То није случајно - ови спратови доносе идеалну комбинацију приступачности, сигурности и тишине.

Који спратови су најтраженији?

• 2. и 3. спрат – најпопуларнији у зградама без лифта,
• Приземље и први спрат – мање тражени, али исплативи за одређене купце,
• Виши спратови – траженији у новоградњи са лифтом, посебно због погледа и додатних погодности.

Како спрат утиче на цену квадрата?

Цена квадрата у истој згради може варирати и до неколико стотина евра, у зависности од спратности. Стан на 5. спрату без лифта може бити и знатно јефтинији, али и теже продаван. У зградама са лифтом, виши спратови често вреде више због панорамског погледа и веће приватности.

Предности и мане спратова:

• Приземље и први спрат: лак приступ, погодно за старије, али више буке и већи ризик од влаге;
• Средњи спратови (2–4): оптимални за већину купаца, стабилна потражња и добра изолација;
• Виши спратови (5 без лифта): мање буке и бољи поглед, али мања потражња ако нема лифта;
• Последњи спрат: приватност и поглед, али могући проблеми са грејањем и влагом у старијим зградама.

Да ли лифт мења правила игре?

Апсолутно. Лифт повећава вредност станова на вишим спратовима и чини их знатно пожељнијим.

Због сујеверја, 13. спрат се у многим зградама и хотелима прескаче у означавању, иако физички постоји.

Србија Данас/4zida.rs