Potražnja opada, ali cene i dalje rastu: Kakve nekretnine su i dalje sigurna investicija u Srbiji?

U Srbiji stanovi se sve više kupuju gotovinom, a cenu kvadrata diktiraju lokacija, inflacija, poskupljenje građevinskog materijala i nedostatak radne snage. Na Međunarodnoj konferenciji o tržištu nekretnina Jugoistočne Evrope, dobre vesti stižu od investitora da su 2025. u planu nove investicije, gradiće poslovne objekte i fabričke hale, a Niš će se dobiti hotel "Radison".

Srbija postaje sve zanimljivija za međunarodne investitore, jer po povoljnim uslovima nudi poslovne i industrijske zone.

- Oni koji imaju gotovinu kupuju stanove, zatim ih izdaju. Taj trend će se nastaviti neko vreme, ali moraće da se oslušne tržište kako bi se videla potreba za drugačijim stanovima - jeftinijim i dostupnim građanima sa prosečnim platama. Lokacija je presudna. Skuplje je dovesti radnu snagu u Beograd nego u manje gradove. Zemljište je mnogo skuplje u većim gradovima, a sve ga je manje za gradnju - ukazuje Gabor Regoš, glavni ekonomista u kompaniji "Granit".

Srbija dobro tržište za komercijalne nekretnine

Banke sve više ulažu i u gradnju poslovnih objekata.

- Smatramo da je Srbija, za razliku od nekih drugih zemalja u Evropi, veoma dobro tržište za naredne godine kada je reč o investicijama u komercijalne nekretnine. U 2025. godini očekuju nas projekti na kojima već duže radimo. Reč je o privatnom sektoru, većim institucionalnim investitorima, kao i saradnji sa Vladom Srbije u fazi dva razvoja naučnih parkova - navodi Vasilije Jauković iz Evropske banke za obnovu i razvoj.

Hotelijeri najavljuju izgradnju novih hotela, kako u prestonici, tako i u drugim gradovima. Poslednjih 10 godina tržište nekretnina u Srbiji se brzo razvijalo, ali ga nije pratila infrastruktura.

- Potrebno je izgraditi novi aerodrom i uvesti nove letove kako bi turisti mogli da posete Srbiju. Otvaramo sledeće godine hotel 'Radison' u Nišu. Dobra prilika za ulaganje je i predstojeći "Ekspo", jer će biti potrebno više hotela. Međutim, važno je planiranje – moramo misliti o održivom razvoju, odnosno šta će biti sa tolikim kapacitetima nakon završetka "Ekspa" - naglašava Dejvid Dženkins, potpredsednik za razvoj poslovanja u Istočnoj Evropi u "Radisonu“.

Učesnici konferencije podsećaju da velika potražnja i nedostatak dobrih i uknjiženih stanova dovode do rasta cena nekretnina, kao što je slučaj danas, i da se to mora promeniti.

Biznis.kurir.rs/Sasomange/RTS