Потражња опада, али цене и даље расту: Какве некретнине су и даље сигурна инвестиција у Србији?

У Србији станови се све више купују готовином, а цену квадрата диктирају локација, инфлација, поскупљење грађевинског материјала и недостатак радне снаге. На Међународној конференцији о тржишту некретнина Југоисточне Европе, добре вести стижу од инвеститора да су 2025. у плану нове инвестиције, градиће пословне објекте и фабричке хале, а Ниш ће се добити хотел "Радисон".

Србија постаје све занимљивија за међународне инвеститоре, јер по повољним условима нуди пословне и индустријске зоне.

- Они који имају готовину купују станове, затим их издају. Тај тренд ће се наставити неко време, али мораће да се ослушне тржиште како би се видела потреба за другачијим становима - јефтинијим и доступним грађанима са просечним платама. Локација је пресудна. Скупље је довести радну снагу у Београд него у мање градове. Земљиште је много скупље у већим градовима, а све га је мање за градњу - указује Габор Регош, главни економиста у компанији "Гранит".

Србија добро тржиште за комерцијалне некретнине

Банке све више улажу и у градњу пословних објеката.

- Сматрамо да је Србија, за разлику од неких других земаља у Европи, веома добро тржиште за наредне године када је реч о инвестицијама у комерцијалне некретнине. У 2025. години очекују нас пројекти на којима већ дуже радимо. Реч је о приватном сектору, већим институционалним инвеститорима, као и сарадњи са Владом Србије у фази два развоја научних паркова - наводи Василије Јауковић из Европске банке за обнову и развој.

Хотелијери најављују изградњу нових хотела, како у престоници, тако и у другим градовима. Последњих 10 година тржиште некретнина у Србији се брзо развијало, али га није пратила инфраструктура.

- Потребно је изградити нови аеродром и увести нове летове како би туристи могли да посете Србију. Отварамо следеће године хотел 'Радисон' у Нишу. Добра прилика за улагање је и предстојећи "Експо", јер ће бити потребно више хотела. Међутим, важно је планирање – морамо мислити о одрживом развоју, односно шта ће бити са толиким капацитетима након завршетка "Експа" - наглашава Дејвид Џенкинс, потпредседник за развој пословања у Источној Европи у "Радисону“.

Учесници конференције подсећају да велика потражња и недостатак добрих и укњижених станова доводе до раста цена некретнина, као што је случај данас, и да се то мора променити.

Biznis.kurir.rs/Сасоманге/РТС