И ДОБРЕ И ЛОШЕ ВЕСТИ! Било да издајете стан или да сте подстанар - ово нас чека следеће године: Оволико новца ће требати за кирију
Станови за издавање за само неколико месеци поскупели су широм Србије. Највеће повећање забележено је на београдским општинама због доласка великог броја избеглица из Русије и Украјине.
Кирије су преко ноћи на централним локацијама удвостручене, а негде су повећања су ишла и више. На питање да ли ће тренд раста наставити и у наредној години и када ће се цене вратити на старо, струка има и добре и лоше вести.
- Показало се да је ударни талас избеглица прошао, тако да се очекује смиривање цена кирија и да оне неће више расти. Могуће је и да ће доћи до малог кориговања цена и да ће да се спусте на 10 одсто, али тешко да ће се цене вратити на старо. Вероватно је да ће остати на овоме - каже Милић Ђоковић, проценитељ и стручњак за некретнине.
НОВО ПОСКУПЉЕЊЕ ОД ПРВОГ ЈАНУАРА: За паклу цигара ће вам требати до ШЕСТО динара
НЕКО СЛАВИ, НЕКО РАДИ ЗА ПРАЗНИКЕ: Ово је празнично радно време продавница у Београду
УПОЗОРЕЊЕ ЗА ГРАЂАНЕ СРБИЈЕ! Ово је грешка која може скупо да вас кошта - прете бактеријске или вирусне заразе
Владимир Ђукавновић, инвеститор слаже се са чињеницом да су цене кирија у Београду "експлодирале" од доласка великог броја Руса, јер како каже у Београду већ фали станова за рентирање. Ипак сматра да су кирије некретнина пре поскупљења биле ниске и да су сада дошле на нормалан ниво.
- Данас ко год да има стан за издавање, не мора ни да га огласи одмах ће да га изда. Међутим, са друге стране, ренте у Србији су биле изузетно ниске у односу на цене некретнина. По старим ценама на годишњем нивоу се зарађивало од 2 до 3 одсто што је апсолутно неприхватљиво када је неки нормалан поврећај на некретнину што се тиче ренте неких 4, 5 до 6 одсто. То нема нигде да ви у центру града, и на врхунској локацији нађете стан за 200 евра. Сада је то по мени дошло на неки нормалан ниво - каже Ђукановић.
Чињеница је да су цене кирија кренуле узлазном путањом од доласка Руса у Србију, који су највеће интересовање показали за живот у престоници. Огромна тражња углавном је удвостручила месечне кирије на најатрактивнијим београдским општинама, али ни околне општине нису много заостале за повећањем.
Промена у тренду кретања месечних кирија натерала је многе подстанаре да напусте тренутно место боравка, а нек су се чак одселили и из града. Стицај околности многим станодавицима отворио је могућност добре зараде па су без обзира истеривали дугогодишње станаре и уступали некретнину ономе ко понуди више.
Цене
Само у последњих месец дана најам станова поскупео је скоро на свим београдским општинама а највеће повећање забележено је у насељу Миријево и то за 25 одсто. Практично, просечна кирија на овој београдској општини попела се за нешто више од 100 евра, на округло 500. Једнособни станови су могли да се нађу за 250 евра, а данас се издају за 600, а трособни и за више. На атрактивним локацијама, ова разлика бива само још израженија.
Станови површни преко 50 квадрата, са часним изузецима, нема за мање од 500 евра месечно. На пример, стан од 55 квадрата на земунском кеју оглашен је да се издаје за чак 600 евра, али ни већи станови нису ништа јефтинији. Двособан стан на општини Звездара површине 68 квадрата издаје се по цени од чак 950 евра.