ЈЕСТЕ ЗНАЛИ ДА ЦЕНА СТАНА ЗАВИСИ ОД СПРАТНОСТИ? 20 посто скупље ако купујете стан на ОВОМ нивоу
Бројни купци приликом куповине некретнине имају дилему на ком спрату је најбоље купити стан, па због тога често потраже савете агента.
Упркос расту цена некретнина из године у годину, агенти тврде да тражња никада није била већа. Истраживања показују да Срби најчешће купују стана са око 70 квадрата у просеку, а агенти додају и да се разликују и жеље и ускуси, као и да је данас приликом куповине и даље важна спратност.
Купци који имају дилему на ком спрату је најбоље купити стан, важно је да сагледају више фактора. Није исто да ли су у питању млађи или старији људи, болесни или здрави, породице са малом децом или без, људи који купују стан сад и не мисле да га мењају до краја живота. Поред овога, издваја се и локација, спремност да се плати више или мање, и тако даље. Искуства агената говоре, међутим, да је најбоље поседовати стан на 2. спрату. Такве некретнине могу коштати до 25 одсто више него остале у згради, које су на "проблематичнијем спрату".
МУЧЕ ВАС НАДУТОСТ И ГАСОВИ? Докторка саветује како да их се решите - ПОМАЖЕ КОД 95% ПАЦИЈЕНАТА
ДВА ГРАДА У СРБИЈИ ПРЕТЕКЛА БЕОГРАД ПА РАСТУ ЦЕНЕ КВАДРАТА! Ево шта тачно показује нови извештај
АМЕРИКА ПЛАЋА ЦЕХ ЗБОГ САНКЦИЈА РУСИЈИ? Цене нафте СКОЧИЛЕ У НЕБЕСА, Бајден имао само једну поруку (ВИДЕО)
Дакле, и 1. и 3. се слабије котирају, иако су златна средина у згради од четири или пет спратова. Разлози због којих је 2. спрат најбољи избор су бројни, почевши од тога да је до стана лако доћи без лифта, до тога да сте близу излаза, али и довољно далеко да вам прашина и бука не допире директно са улице. Станови у средини су бољи и због изолације, па је зими топлије, а лети хладније, а то значи и мање комуналије и трошкове струје...Такође, лепши је поглед са терасе на другом него на првом спрату и боља је осветљеност.
Најмање пожељно је поткровље и први спрат. У поткровљу зна бити и хладно и вруће у зависности од гоба године, зна и да прокишњава, Први спрат, људи избегавају јер често имате осећај да се на улици "и да вам пролазник види шта имате у тањиру" . Први спрат је на удару и због лопова, али и због буке и прашине...
Квадрат поскупео 500 евра
Цена станова у новоградњи у Београду је у протеклих пет година поскупела и више од 500 евра. Стан од 50 квадрата у београдској општини Вождовац, могао се 2017. године купити за 75.000 евра, док је данас за некретнину исте површине потребно издвојити око 96.500 евра. Интересантно је, да према подацимаРГЗ, тек сваки трећи стан у Србији је у последњем кварталу плаћен из кредита. У Београду, Новом Саду и Нишу је удео био 34 одсто, док је у Крагујевцу био 35 одсто.