Легализација објеката креће 8. децембра: Један документ је кључан, ово је детаљна процедура

Грађани Србије имају још само неколико дана да припреме документацију за легализацију нелегалних објеката, с обзиром да пријава званично почиње 8. децембра.

Нови прописи доносе јасна правила о процедури, потребној документацији и висини накнада, а циљ државе је да већина објеката буде уписана на стварне власнике.

Закон прецизира које непокретности не могу да се легализују:

• објекти изграђени у заштићеним зонама, природним, културним и водним резерватима, као и у појасу експропријације аутопутева и брзих саобраћајница.
• не подлежу легализацији ни објекти подигнути на туђем приватном земљишту, јавним површинама, у националним парковима и заштићеним подручјима, јер они аутоматски прелазе у власништво државе.

Ново законско решење односи се на објекте на грађевинском земљишту евидентиране у државној бази сателитских снимака. Легализација се примењује на објекте са привременом грађевинском дозволом издатом пре 13. маја 2003. године, као и на објекте без дозволе завршене до ступања закона на снагу.

Накнада за легализацију креће се од 100 до 1.000 евра, у зависности од врсте и површине објекта. Помоћни и економски објекти до 500 квадрата биће ослобођени плаћања, у оквиру социјалне и демографске политике. За остале накнада се обрачунава по висини доприноса за уређење грађевинског земљишта, слично као код редовне грађевинске дозволе.

Закон наглашава да држава не преузима одговорност за безбедност и функционалност објекта који се накнадно уписује у катастар. Пријава објекта иде електронски, преко дигиталне платформе Агенције за просторно планирање и урбанизам РГЗ-а. Потребни су основни подаци о подносиоцу, укључујући ЈМБГ, број катастарске парцеле или адресу објекта, тип, површина, спратност, посебни делови и фотографија.

За станове је потребно приложити доказ о власништву, као што су уговор, наследно решење или решење о додели. Посебна пажња посвећена је социјално осетљивим групама и онима који заиста живе у објекту, а право на приоритет и посебне олакшице имају власници чија је то једина некретнина, самохрани родитељи, примаоци социјалне помоћи, сеоска домаћинства, борци и породице са троје и више деце.

Циљ ових мера је да грађанима омогуће да правно уреде своју имовину и да је користе кроз продају, наследство, хипотеку или прикључење на комуналну инфраструктуру. Пријава објекта је једноставна и дигитализована, а државни органи наглашавају важност тачних и потпуних података како би процес текао без проблема.

Извор: Србија Данас/Каматица