За један стан у Београду можете КУПИТИ ДЕСЕТ СТАНОВА У ОВОМ ДЕЛУ СРБИЈЕ! Ево где је квадрат НАЈСКУПЉИ!
Најскупље квадрате стана прошле године купци су плаћали у Београду, па је тако на Чукарици квадрат новоградње достизао и 2.000 евра, док је на Савском венцу квадрат продаван за невероватних 7.900 евра.
С друге стране, најјефтинија некретнина лане је купљена у Мајданпеку, а квадрат је коштао свега 200 евра. Стручњаци кажу да ће цене некретнина расти и ове године, и то за 10 одсто, с обзиром на добру тражњу.
Према рачуници Републичког геодетског завода, за просечан стан од 60 квадрата у Београду могу се купити чак 10 исте површине у Мајданпеку.
Петар Јованов из Републичког геодетског завода каже да је Мајданпек област у Србији за коју се, статистички гледано, може рећи да има најјефтиније станове.
- У тој општини је најјефтинији квадрат плаћен 200 евра. У овој општини је обављено око четрдесет-педесет купопродаја - рекао је Јованов и нагласио да се сви ови подаци односе на прву половину 2019, јер се друга половина и даље статистички обрађује.
ПРОДАЈЕ СЕ ДРЖАВНА ИМОВИНА У КРАЉЕВУ: Зграда фабрике и плац се могу купити за 6,7 милиона динара
ТРАМП ПРЕТИ ЕВРОПИ: Нове царине на увоз аутомобила због ситуације у Ирану!
Нема више БЕСПЛАТНЕ вожње: Почиње наплата путарине кроз Ниш, Прокупље и Пирот на краку Коридора 10
Према његовим речима, цене су, у односу на 2018. годину, биле у опсегу "плус-минус десет одсто", у зависности од града.
- Рецимо, примећено је да је пала цена староградње у Новом Пазару за око десет одсто. Ипак, с обзиром на то да је промет станова у овом граду у првој половини 2019. био релативно мали, било би неодговорно тврдити да је то тренд. Можда се задесило да је у том периоду била продаја јефтинијих непокретности и да ће друго полугодиште дати другачији резултат - истакао је он.
Када је реч о Београду, најјефтинији станови продавали су се у Раковици. Квадрат староградње је био најскупљи на општини Стари град, а новоградње на Савском венцу (види оквир).
Јованов је нагласио да су се цене квадрата, када је Београд у питању, плаћале од 500 до чак 3.600 евра.
- У Раковици се староградња могла купити и до 500 евра по квадрату. Када је реч о староградњи, најскупљи станови су били у општини Стари град, са просечном ценом од 2.000 евра. Нови станови су најскупљи у општини Савски венац, са просечном ценом од скоро 3.000 евра по квадрату.
Најтраженији су били скупљи станови у новоградњи, у новим стамбеним комплексима, који власницима пружају и додатне садржаје као што су гараже, паркинг места, паркиће, теретане, садржаје за децу... - рекао је Јованов.
Јованов је истакао да се у 2020. години очекује тренд пораста цена, од три до девет одсто у просеку.
Да ће у овој години цене станова расти, слажу се и стручњаци који се баве продајом некретнина.
Зграде с рецепцијом
Стручњак за некретнине Александра Кон каже да ће станови поскупљивати све док постоји потражња за њима.
- Тренутно у већим градовима Београду, Нишу и Новом Саду постоји добра понуда нових станова и добра потражња за њима, па мислим да и у овој години цене могу да расту и до десет одсто. Свакако нема ни говора о паду цена, поготово у престоници, јер се огроман број станова гради.
Погледајте само Београд на води, сигурно је да су ти нови инвеститори погурали цене станова на горе. Једноставно, они подижу и квалитет живота, у згради имају рецепцију, базен, играоницу, а има људи који су то спремни да плате. Док год је тражња већа него понуда, некретнине ће бити све скупље - објашњава наша саговорница.
Како додаје, велике се цене постижу и у новом стамбеном комплексу на Новом Београду, где квадрат кошта и 3.500 евра.
- А колико ја знам, већина тога је већ и продата - наводи Конова.
И Недељко Малиновић који ради на тржишту некретнина наводи да очекује раст цена некретнина.
- Највише се траже станови од 40 до 70 квадрата, а најатрактивнији је Београд. Наравно, на избор стана највише утиче цена, а затим локација - истиче Малиновић.
Просечне цене квадрата у градовима Србије 2019.
Староградња Новоградња
Мајданпек 200 /
Бор 322 /
Зајечар 457 /
Суботица 533 - 799
Врање 534 - 680
Краљево 595 - 897
Ужице 626 - 894
Нови Пазар 691 - 822
Крагујевац 707 - 969
Ниш 730 - 878
Нови Сад 1.067 -1.132
* Цене су у еврима
Цене квадрата у Београду
Најјефтинији - Најскупљи
Раковица 500 - 1.432
Чукарица 605 - 2.015
Земун 618 - 2.293
Вождовац 625 - 2.333
Звездара 619 - 2.369
Палилула 626 - 2.731
Нови Београд 667 - 3.539
Савски венац 750 - 7.918
Врачар 960 - 3.125
Стари град 918 - 3.600
Цене квадрата у престоницама региона (ближе центру)
Љубљана 2.500 - 3.000
Загреб 2.000 - 3.000
Београд 1.700 - 2.500
Софија 1.200 - 2.000
Подгорица 1.000 - 1.500
Скопље 1.200 - 1.500
Сарајево 1.000 - 1.400
Расписан конкурс за субвенције у туризму: Издвојено 875 милиона динара
ИСТОРИЈСКИ ДАН! ПОТПИСАН ТРГОВИНСКИ СПОРАЗУМ САД И КИНЕ: "Исправља грешке прошлости и доноси економску правду" (ФОТО/ВИДЕО)
Познати светски часопис уврстио СРБИЈУ У ОБАВЕЗНУ ДЕСТИНАЦИЈУ ЗА 2020: "Ево зашто је морате посетити!"
У ДАВОСУ ИМЕНОВАНИ РИЗИЦИ ЗА ГЛОБАЛНУ ПРИВРЕДУ У 2020. Ево шта је највећа опасност (ВИДЕО)
ПРЕМОРЕНОСТ ОД 2022. И ЗВАНИЧНО БОЛЕСТ! Ово су симптоми