Ниче ново насеље у Земуну: Планирано више од 1.500 станова, школа, вртић, парк и спортски терени

План обухвата простор од око 17,8 хектара, а инвеститор је компанија Градиника д.о.о. Београд. Према планској документацији, већи део локације данас чини неизграђено пољопривредно земљиште, док се уз Улицу Милке Лукић налазе два постојећа комерцијална објекта. Носилац израде плана је архитектонски биро Parallel Студио, пише еКапија.

Ново насеље као наставак развоја овог дела Земуна

Будући комплекс биће смештен у делу Земуна који се последњих година све више развија, а у непосредној близини већ изграђеног насеља Плави хоризонти.

Како се наводи у планској документацији, североисточно од обухвата налази се насеље Плави хоризонти, са блоковима породичног становања које чине претежно слободностојеће куће спратности од П Пк до П 2 Пк. Планирано вишепородично насеље требало би да представља наставак урбаног развоја овог дела града.

Планским документом предвиђена је изградња укупно око 183.100 квадратних метара бруто развијене грађевинске површине. Од тога би око 165.100 квадрата било намењено вишепородичном становању, док је за комерцијалне садржаје планирано око 11.500 квадратних метара.

Према пројекцијама, у новом насељу могло би да буде изграђено око 1.560 станова, намењених за приближно 4.200 становника.

Планирана школа, вртић и депанданс

Поред стамбених и комерцијалних објеката, план предвиђа и изградњу јавних садржаја који би требало да прате раст броја становника у овом делу Земуна.

Предвиђена је изградња основне школе капацитета до 720 ученика, као и вртића за 270 деце. Планиран је и депанданс вртића за још 40 малишана, што значи да би предшколске установе у оквиру насеља имале укупно око 310 места.

Ови садржаји посебно су важни имајући у виду да се ради о простору који би, према плану, требало да добије потпуно нову стамбену целину са великим бројем породица.

Парк од 1,6 хектара и спортско-рекреативни садржаји

Један од важних делова плана односи се и на јавне зелене површине. Предвиђено је формирање јавног парка површине око 1,6 хектара, као и уређење зелених површина унутар самог насеља.

За стамбене зоне прописани су минимални проценти зеленила, па ће у зависности од зоне најмање 40 до 50 одсто парцеле морати да остане као слободна и зелена површина.

У оквиру насеља планиран је и спортско-рекреативни комплекс са отвореним теренима за фудбал, кошарку, одбојку, рукомет и тенис. Предвиђене су и трим стазе, дечја игралишта и фитнес зоне на отвореном.

Нова инфраструктура и саобраћајнице

Планом је предвиђено и формирање мреже нових саобраћајница, као и изградња друге комуналне инфраструктуре неопходне за функционисање новог стамбено-пословног комплекса.

Циљ израде плана је промена намене дела површина које су важећим Генералним урбанистичким планом предвиђене као зелене површине, како би се омогућила изградња становања, комерцијалних садржаја и пратеће јавне инфраструктуре.

Истовремено, биће преиспитано и планско решење дела обухвата ПДР-а комплекса Плејо, које до сада није реализовано.

Према планским пројекцијама, у оквиру комерцијалних садржаја могло би да буде отворено око 210 нових радних места.

Рани јавни увид траје до 10. јула

Рани јавни увид у плански документ траје до 10. јула, што значи да заинтересовани грађани, институције и друга правна лица имају могућност да се упознају са предложеним решењима и доставе примедбе или сугестије у предвиђеном року.

Уколико план буде усвојен, овај део Земуна могао би у наредним годинама да добије потпуно нову урбану целину са становима, школом, вртићем, парком, спортским теренима и комерцијалним садржајима.