Niče novo naselje u Zemunu: Planirano više od 1.500 stanova, škola, vrtić, park i sportski tereni
U Zemunu, u neposrednoj blizini naselja Plavi horizonti, planirana je izgradnja velikog stambeno-poslovnog kompleksa koji bi mogao da donese više od 1.500 stanova, novu osnovnu školu, vrtić, javni park, sportske terene i prateću infrastrukturu.
Plan obuhvata prostor od oko 17,8 hektara, a investitor je kompanija Gradinika d.o.o. Beograd. Prema planskoj dokumentaciji, veći deo lokacije danas čini neizgrađeno poljoprivredno zemljište, dok se uz Ulicu Milke Lukić nalaze dva postojeća komercijalna objekta. Nosilac izrade plana je arhitektonski biro Parallel Studio, piše eKapija.
Novo naselje kao nastavak razvoja ovog dela Zemuna
Budući kompleks biće smešten u delu Zemuna koji se poslednjih godina sve više razvija, a u neposrednoj blizini već izgrađenog naselja Plavi horizonti.
Kako se navodi u planskoj dokumentaciji, severoistočno od obuhvata nalazi se naselje Plavi horizonti, sa blokovima porodičnog stanovanja koje čine pretežno slobodnostojeće kuće spratnosti od P+Pk do P+2+Pk. Planirano višeporodično naselje trebalo bi da predstavlja nastavak urbanog razvoja ovog dela grada.
Planskim dokumentom predviđena je izgradnja ukupno oko 183.100 kvadratnih metara bruto razvijene građevinske površine. Od toga bi oko 165.100 kvadrata bilo namenjeno višeporodičnom stanovanju, dok je za komercijalne sadržaje planirano oko 11.500 kvadratnih metara.
Prema projekcijama, u novom naselju moglo bi da bude izgrađeno oko 1.560 stanova, namenjenih za približno 4.200 stanovnika.
Planirana škola, vrtić i depandans
Pored stambenih i komercijalnih objekata, plan predviđa i izgradnju javnih sadržaja koji bi trebalo da prate rast broja stanovnika u ovom delu Zemuna.
Predviđena je izgradnja osnovne škole kapaciteta do 720 učenika, kao i vrtića za 270 dece. Planiran je i depandans vrtića za još 40 mališana, što znači da bi predškolske ustanove u okviru naselja imale ukupno oko 310 mesta.
Ovi sadržaji posebno su važni imajući u vidu da se radi o prostoru koji bi, prema planu, trebalo da dobije potpuno novu stambenu celinu sa velikim brojem porodica.
Park od 1,6 hektara i sportsko-rekreativni sadržaji
Jedan od važnih delova plana odnosi se i na javne zelene površine. Predviđeno je formiranje javnog parka površine oko 1,6 hektara, kao i uređenje zelenih površina unutar samog naselja.
Za stambene zone propisani su minimalni procenti zelenila, pa će u zavisnosti od zone najmanje 40 do 50 odsto parcele morati da ostane kao slobodna i zelena površina.
U okviru naselja planiran je i sportsko-rekreativni kompleks sa otvorenim terenima za fudbal, košarku, odbojku, rukomet i tenis. Predviđene su i trim staze, dečja igrališta i fitnes zone na otvorenom.
Nova infrastruktura i saobraćajnice
Planom je predviđeno i formiranje mreže novih saobraćajnica, kao i izgradnja druge komunalne infrastrukture neophodne za funkcionisanje novog stambeno-poslovnog kompleksa.
Cilj izrade plana je promena namene dela površina koje su važećim Generalnim urbanističkim planom predviđene kao zelene površine, kako bi se omogućila izgradnja stanovanja, komercijalnih sadržaja i prateće javne infrastrukture.
Istovremeno, biće preispitano i plansko rešenje dela obuhvata PDR-a kompleksa Plejo, koje do sada nije realizovano.
Prema planskim projekcijama, u okviru komercijalnih sadržaja moglo bi da bude otvoreno oko 210 novih radnih mesta.
Rani javni uvid traje do 10. jula
Rani javni uvid u planski dokument traje do 10. jula, što znači da zainteresovani građani, institucije i druga pravna lica imaju mogućnost da se upoznaju sa predloženim rešenjima i dostave primedbe ili sugestije u predviđenom roku.
Ukoliko plan bude usvojen, ovaj deo Zemuna mogao bi u narednim godinama da dobije potpuno novu urbanu celinu sa stanovima, školom, vrtićem, parkom, sportskim terenima i komercijalnim sadržajima.
