ОВО НАСЕЉЕ У БЕОГРАДУ ПОСТАЈЕ "РУДНИК ЗЛАТА": Метро диже цену квадратуре у свим деловима граду
Може ли Миријево да постане будући београдски "рудник" за некретнине? По свему судећи, има добре предиспозиције за тако нешто.
Ово насеље све је примамљивије за многе који су у потрази за кровом над главом, било да размишљају о куповини или изнајмљивању простора. Потражња, наравно, диже и цене, а оне би у блиској будућности могле чак додатно да порасту.
Да се спрема својеврсни некретнински бум јуче је потврдио и председник Србије Александар Вучић, а током презентације куда ће пролазити беоргадски метро. Он је, наиме, изјавио да ће локације које прате трасу метроа бележити скок цена некретнина, пише Б92.
ЦЕНЕ ДИВЉАЈУ! Трпеза за празнике скупља до 30 одсто - пост ће вас ПАПРЕНО коштати
ОВО СУ НОВЕ МЕТОДЕ! Ево како брендови прикривено повећавају цене, а да купци то ни не примете
НОВИ УДАРАЦ НА ЏЕП ГРАЂАНА: Стиже још једно поскупљење, могуће несташице
- Инвестиција ће се пресликати на цене некретнина, што значи да ће оне расти. Оно што је 1.100 евра иде на 1.600 на Карабурми. Савски трг и Београд на води - то је чвориште, истакао је Вучић.
А прва линија метроа, зна се, завршаваће се баш у Миријеву, што намеће питање шта чека све оне који размишљају о, рецимо, куповини стана у том крају града, који већ важи као један за који влада огромно интересовање.
Скок цена некретнина на путањи метроа је светски тренд, каже за B92.net Милић Ђоковић, консултант за некретнине и потпредседник Стручног савета Кластера некретнине.
- Цене су у Миријеву од прошле године порасле 10-20 одсто, на 1.300-1.500 евра за квадрат. Људи су код нас неповерљиви према плановима, али цене ће ићи увис још више чим се почне са копањем тунела, када се људи увере да ће метро заиста пролазити туда - каже Милић Ђоковић, додајући да је велика тражња и да на тај раст цена још не утиче план за градњу метроа.
Цене станова у Миријеву иду од 1.200 евра за квадрат у Малом Мокром Лугу до 1.550 у централним деловима општине, наводи наш саговорник, док су цене изнајмљивања станова углавном приближне као у другим деловима града, па се тако једнособан стан издаје за око 200 евра месечно, двособан 250-350, а трособан по 350-400 евра.
На такав тренд у и тражњу у том крају града утиче и то што је, према мишљењу нашег саговорника, Миријево један од "најперспективнијих крајева града" јер је "град за себе", односно има све садржаје које би евентуални будући станар могао да пожели.
Према његовим речима, раст цена некретнина је у великој мери резултат "бега у капитал", односно људи се у несигурним временима кризе и пандемије окрећу традиционалним сигурним улагањима попут некретнина. Осим тога, по тренутном стању на тржишту, то су и улагања која доносе енормну добит.
- Ко је пре три године купио стан за 800-900 евра по квадрату, сада може да га прода по 1.500, што је велика добит, без неког ризика, јер наше тржиште није хипотекарно као у САД, па не може тако да пукне нагло - закјучују стручњаци.