GDE JE NAIJSPLATIVIJE KUPITI STAN U PRESTONICI: Kupci traži NOVE stanove na posebnim lokacijama
Ako, kao i većina građana Srbije, smatrate da je ušteđevinu najbolje uložiti u nekretnine, agenti u Beogradu ne preporučuju stanove u skladu sa lokacijama ili sa tim koliko je zgrada stara, već – po kvadraturi. I saglasni su: mali stanovi sa garažom ubedljivo su najbolja investicija.
AKO MOGU DA BIRAJU, SVI BI U ŠVEDSKU: Zemlja u kojoj bi mnogi Srbi da grade budućnost - uslovi i plate na zavidnom nivou
KASA SE PUNI, OBJEKTI NIČU, INVESTITORA SVE VIŠE: Odakle dolaze najveća ulaganja u Srbiju - jedna zemlja ima vodeću ulogu
GORIVO SVE SKUPLJE, A SVE SE BRŽE TROŠI: Da li, i koliko krovni koferi povećavaju potrošnju?
- Sve je više investitora i ljudi koji prave i kupuju male stanove (do i oko 30 kvadrata) da bi ih izdali po većoj ceni iz razloga što uz stan ide i garaža koja je vozačima preko potrebna. Mali stanovi su uvek bili traženi. Oni se u Beogradu izdaju po ceni od 250 do 300 evra. Problem je u tome što ovih stanova nema puno u ponudi. Najviše ih ima na opštini Voždovac. Ima ih u starogradnji i u novogradnji. Sada su se ljudi dosetili da kupe u sklopu malog stana i garažu, i onda udare cenu i po 500 evra, umesto 250 recimo - objašnjava Katarina Lazarević, agentkinja za nekretnine.
Lazarević je ocenila da je pogrešna procena koja se ovih dana mogla čuti u javnosti da je poskupelo iznajmljivanje stanova.
* Ljudi pogrešno misle da cene skaču. Čim je veća cena za mali stan, to znači da je to cena sa garažom. Investitorima se više ne isplati da prave garsonjere. Samo je jedna firma u celom Beogradu pravila stanove od 46 i 36 kvadrata i namena im je bila isključivo za izdavanje - precizira ona.
Visoku cenu i potražnju održavaju, naravno, studenti.
- Ljudi gledaju da za svoju decu iznajme stan koji je namešten, jer im je to jako bitno, da ne bi morali da kupuju nameštaj i da ga opremaju. Zatim male stanove za decu roditelji traže blizu fakulteta, dok deca hoće blizu kafića. Neće da iznajme stan koji je daleko od fakulteta ili centra grada - prenosi svoja iskustva Lazarević.
Dodaje da pored studenata postoji i veliki broj mladih ljudi koji počinju da rade i u potrazi su za stanovima.
- Studenti traže Novi Beograd i Voždovac. Novi Beograd je aktuelan jer tamo ima dosta privatnih fakulteta, ali i poslovnih objekata - navodi Lazarević.
Od popularnih destinacija za izdavanje u Beogradu izdvaja nekoliko.
- Vračar je naselje gde se zakupljuju stanovi kako za život tako i za poslovni prostor, a još je aktuelno i izdavanje sobe u sklopu stana. Traže se i luksuzni stanovi u Beogradu na vodi, koji su mesečno od 2.000 do 3.000 evra, ali i kvadrature od oko 100 do 150, čak i do 200 kvadrata. Aktuelne su i velike moderne zgrade na Novom Beogradu, u bloku 65, A blok, kao i K Distrikt na Dorćolu. Sve gde je novo, novi kompleks zgrada, sve to dobro ide. I Voždovačke kapije i Vračarske kapije kao lokacija idu odlično - zaključuje agentkinja Lazarević.