Како да проверите да ли је стан укњижен: Водич за нове купце некретнина у Србији

Поред тога, важно је нагласити да само за такве некретнине могуће је подићи стамбени кредит, што им додатно повећава тржишну вредност.

Где и како проверити податке?

Најбржи начин да дођете до информација о власништву и евентуалним теретима јесте путем званичног сајта Републичког геодетског завода. Њихов сервис „KnWeb“ доступан је на адреси: https://katastar.rgz.gov.rs/KnWebPublic/PublicAccess.aspx

За успешну претрагу биће вам потребни следећи подаци:

• Назив општине,
• Катастарска општина и број парцеле,
• Тачна адреса и број стана који желите да проверите.

Ове информације најчешће су наведене у огласима за продају или их можете тражити директно од власника или агента.

Шта можете сазнати?

Након претраге, добићете увид у:

• Име и презиме регистрованог власника,
• Да ли на стану постоји хипотека,
• Евентуалне забележбе или забране располагања (нпр. због судског спора, нерешеног наследства итд.).

Ако постоји било каква напомена о ограничењима, препоручује се консултација са правником пре доношења одлуке о куповини.

Шта још треба проверити?

Поред података из катастра, важно је тражити следеће од продавца:

• Фотокопију личне карте,
• Документ којим се потврђује власништво (уговор о куповини, решење о наследству, акт о поклону…),
• Сагласност супружника, ако је некретнина стечена у браку.

Такође, имајте на уму да су подаци са интернета информативног карактера. За званичну употребу неопходно је извадити лист непокретности у најближој служби катастра - без тог документа, нотар неће моћи да овери купопродајни уговор.