КУПОВИНА СТАНА БЕЗ УЧЕШЋА?! Многи мисле да је немогућа мисија, али ВАРАЈУ се: ОВО су солуције
-Нашли сте савршени стан, али... - овако почиње скоро свака прича о куповини сопственог крова над главом. Тада следи кратка пауза, а затим бујица речи "немам довољно новца са стране". Ако бисмо спровели анкету, шта мислите, колико људи би рекло да има идеалну некретнину на уму, али не и довољно новца за учешће? Постоји трик како ову препреку да решите, али, упозоравамо - не успева увек.
Ако сте на ваше "али" од бар једног пријатеља добили одговор "да вам учешће и не треба" - нису вам баш дали лажну наду. Узмимо за почетак бољи случај.
Рецимо да имате већ 10 посто за учешће и фали вам још толико, постоји могућност да вам банка дозволи да подигнете кеш кредит, или кредит за реновирање стана и на тај начин надоместите онолико новца колико вам фали.
- Нисам имао свих 20 посто, банка ми је понудила решење да подигнем кредит за опремање стана у износу који ми фали и тако сам дошао до целокупног учешћа и свог првог стана - прича мушкарац са Звездаре, који је до свог крова над главом дошао пре две године.
Ипак, неке банке неће бити раде да вам на овај начин изађу у сусрет. Најновије искуство једно Београђанке управо о томе сведочи.
- Питали смо банку у којој супруг има рачун, рекли смо каква је ситуација и да ће нам фалити можда 5 одсто учешћа и одмах су нас, да тако кажем, одбили. Тачније рекли су да тако нешто није могуће и да морамо да пишемо молбу, али да ништа не могу да обећају - прича своје искуство жена.
А шта ако уопште немате учешће? То је онај "тежи" случај.
Ипак, према причи једног мушкарца са Коњарника, речено му је у банци да може да поднесе захтев за кредит у вредности учешћа, а пар месеци касније и стамбени кредит.
- Рекли су ми да могу целу суму да тражим, затим да причекам два месеца, а онда поднесем захтев за стамбени кредит. Цака у овом случају је што би ми се онда смањује сума која може да ми буде одобрена - појашњава.
Постоји и трећа солуција, а то је да рецимо, имате кредит у две различите банке. Али напомињемо, обратите пажњу да ли ће вам банке тражити да примате зараду код њих, јер то може бити "коска".
Рецимо, иако ће вам сваки банкар рећи да можете да примате зараду на два текућа рачуна, неће свака фирма бити рада да уплаћује на исте.
Да појаснимо, неке ће желети да уплаћују само на један.
- Ја сам рецимо подигла мањи кредит у једној банци, а стамбени у другој. С тим што у првој банци није био услов да ми зарада леже код њих - прича за Телеграф Бизнис једна девојка са Вождовца.
Како банке одобравају кредит?
Иако не можемо детаљисати како банке одобравају кредите, оно што можемо да кажемо је да ће вас свака за почетак питати да ли имате већ неки кредит, колико трошите на месечном нивоу, колика вам је зарада, колика је вредност некретнине коју купујуте, колико учешће имате и све ће то "укалкулисати" и рећи да ли сте подобни кандидат за кредит или не. Као и које су вам опције.
Напомињемо, трик који смо вам представили са учешћем, ипак на крају једино и искључиво зависи од воље банке за коју се определите.
Извор: Србија Данас/Телеграф