Detaljan plan regulacije Bajdine bi zapušteni prostor Mirijeva transformisao u moderno, održivo i ekološko naselje Beograda

Prema javno dostupnim informacijama, na osnovu Javnog uvida, može se konstatovati da je prema predlogu Plana detaljne regulacije područja Bajdina (PDR Bajdina), približno 15 hektara, odnosno preko 22% ukupne površine predviđeno za šumu i uređene zelene površine. Takođe, približno 13 hektara, onosno 20%, je predviđeno za porodično stanovanje, gde je zelena površina u direktnom kontaktu sa tlom zastpuljena sa minimum 40%; 4 hektara, odnosno preko 6% za predškolske ustanove, koje takođe sadrže veliki procenat zelenila. Orijentaciono, 40% zemljišta je predviđeno za poslovanje i kolektivno stanovanje, gde je prosečna zastupljenost zelene površine 15%. Prostom računicom može se izvesti zaključak da će ukupna nezasrta zelena površina na nivou celog plana biti gotovo 40%.

Kroz medije se provlači predlog iniciran od strane pojedinih aktivista da grad treba da obezbedi sredstva za pošten otkup zemljišta od starosedelaca, koje je u privatnoj svojini. Prema utvrđenoj tržišnoj ceni od strane sekretarijata za finansije, zemljište na ovom potezu se procenjuje na 1.400.000 dinara po aru, što bi u konkretnom slučaju iznosilo preko 6 milijardi dinara, odnosno preko 50 miliona evra. Ova sredstva su neophodna samo za otkup zemlje koja nije još uvek privedena nameni, a na sve to treba dodati još neophodna sredstva za uređenje zemljišta, pošumljavanje i ostalo.

Ova sredstva mogu da se iskoriste i za otkup i pošumljavanje višestruko jeftinijeg zemljišta, između Srednjeg magistralnog prstena i deponije u Vinči, koje je planom Generalne regulacije sistema zelehih površina već predviđeno za pošumljavanje.

Usvajanjem predmetnog PDR-a rasteretile bi se ulice Matice srpske i Mite Ružića, a Mirijevo 3 i Mirijevo 4 bi dobili dva nova izlaza na Bulevar kralja Aleksandra, kao i jedan direktan izlaz na srednji magistralni prsten.

U medijima se servira slika da se na 66ha seče šuma i predviđa izgradnja višespratnog kolektivnog stanovanja. Pravo stanje je da je 13ha predviđeno za kolektivno stanovanje, od čega je na 3ha već po važećim planovima kolektivno stanovanje sa koeficijentom izgrađenosi K=2. Zapravo Planom je predviđeno dodatnih 10ha za kolektivno stanovanje koji u zbiru nemaju više od 250 000 kvadrata, a ne milion i po kako to pokušavaju da predstave u medijima. Takođe u medijim se servira priča kako je dozvoljena gradnja na klizištu, gde se stiče utisak da je svih 66ha klizište. Zapravo je činjenica da je 15ha pod klizištem i to je upravo ta šuma koja je i predviđena Planom da ostane zelena površina.

Da podsetimo da je ovo jedini planom neregulisani deo opštine Zvezdara, a da je Generalnim planom ova lokacija već definisana kao građevinsko zemljište. Shodno tome već godinama unazad vlasnici parcela plaćaju porez za istu namenu. Po pokretanju izrade detaljnog plana, većina je prestala da obrađuje svoju zemlju i održava voćnjake, očekujući da će plan brzo biti izrađen i usvojen, te su ostali bez adekvatnih prihoda, a poreze plaćali prema napred navedenom. Obzirom da se izrada produžila na više godina, imanja su ostala zapuštena, obrasla u šikaru, korov i mladice stabala iz semena međaša. Ovo zapušteno stanje je pojedincima dalo ideju da ceo potez Mirijevo-Bajdina mogu da tretiraju kao šumu u nastajanju. Dok se čeka na usvajanje Plana i dok se ativisti i političari raspravljaju da li je šikara ili šuma, najviše ispaštaju vlasnici parcela. Preko 1500 porodica, starosedeoci Mirijeva, koji svoju zemlju ne mogu da privedu nameni, plaćaju ogromne poreze godinama unazad, a koji se izgleda najmanje pitaju šta bi na njihovoj zemlji trebalo da bude.

- Ovo nije prvi put da se starosedeocima Mirijeva pokušava otuđiti pravo na sopstvenu zemlju. U vreme komunista oduzeto je oko 750 ha zemlje za izgradnju naselja Mirijevo, gde su naknade bile toliko mizerne da većina vlasnika nije htela ni da ih prihvati. U to vreme je za izgradnju oduzet i jedan manji deo padine Bajdina. Nakon promene odnosa države prema privatnoj svojini, uspeli putem restitucije da vrate svoje zemljište u privatno vlasništvo i to nakon višegodišnjih sudskih procesa. Ne možemo da shvatimo da neko u današnje vreme ponovo pokušava da otme našu imovinu - kaže Tomislav Danilović, jedan od vlasnika parcela.