Veliki plan za Marakanu i Autokomandu: Stadion od 45.000 mesta, hotel, muzej i 205.000 kvadrata stanova

Rani javni uvid za izradu plana traje do 24. jula, a obuhvat prostora veći je od 24 hektara

Na prostoru kod Autokomande u Beogradu planirana je velika urbanistička transformacija. Prema dokumentaciji za potrebe izrade Plana detaljne regulacije, na više od 24 hektara predviđeni su stadion kapaciteta do 45.000 gledalaca, hotel, muzej, poslovni sadržaji, ali i oko 205.000 kvadrata stanovanja.

Grad Beograd oglasio je rani javni uvid za potrebe izrade Plana detaljne regulacije za deo bloka između ulica Ljutice Bogdana, Rajka Mitića, Generala Pavla Jurišića Šturma, Bulevara oslobođenja, raskrsnice Autokomanda i ulice Doktora Milutina Ivkovića, na teritoriji gradske opštine Savski venac.

Plan se odnosi na prostor koji obuhvata deo između Bulevara oslobođenja i Ljutice Bogdana, odnosno zonu u kojoj se nalazi stadion "Rajko Mitić", poznatiji kao Marakana.

Obuhvat plana veći od 24 hektara

Granica Plana detaljne regulacije obuhvata deo prostorne celine bloka između Bulevara oslobođenja i ulice Ljutice Bogdana. Veći deo prostora pripada katastarskoj opštini Savski venac, dok je manji deo u obuhvatu katastarske opštine Voždovac.

Na severnoj strani nalazi se park Autokomanda, istočnu granicu čini Bulevar oslobođenja, zapadnu ulice Ljutice Bogdana i Rajka Mitića, dok južnu granicu obuhvata definiše ulica Veljka Lukića Kurjaka.

Obrađivač PDR-a je beogradski studio Bureau Cube Partners. Rukovodilac izrade plana i odgovorni urbanista je Ana Šuman, dok radni tim za urbanističko planiranje čine Milena Ivanović, Marija Mičijević, Bojana Maksimović i Marta Janjić.

Stadion do 45.000 gledalaca, hotel, muzej i VAR centar

U centralnom delu plana, između Bulevara oslobođenja, ulice Rajka Mitića i ulice Ljutice Bogdana, određena je zona takmičarsko-sportskog kompleksa.

U toj zoni dozvoljena je izgradnja novog ili rekonstrukcija postojećeg fudbalskog stadiona. Planirano je da stadion može imati kapacitet do 45.000 gledalaca, uz sve prateće sadržaje prema FIFA i UEFA standardima.

Pored samog stadiona, u okviru sportskog kompleksa mogu se planirati i drugi sportski i prateći objekti, uključujući otvorene i zatvorene sportske terene.

Plan predviđa i mogućnost izgradnje upravne zgrade, internata, hotela, medicinskog bloka, VAR centra, muzeja FK Crvena zvezda, škole fudbala, akademije za trenere, medija centra, kao i kongresno-konferencijskog centra.

Za takmičarsko-sportski kompleks planirana je ukupna bruto razvijena građevinska površina od 70.000 kvadratnih metara. Od toga bi 45.000 kvadrata bilo namenjeno sportu i pratećim sadržajima u funkciji sporta, dok bi 25.000 kvadrata bilo opredeljeno za komercijalne delatnosti i kompatibilne namene.

Planirana i velika stambeno-poslovna zona

U okviru Plana detaljne regulacije predviđena je i zona mešovitih gradskih centara u zoni više spratnosti. Ona je zastupljena u severnom i južnom delu obuhvata plana.

U toj zoni moguća je izgradnja novih stambeno-poslovnih objekata, odnosno građevinskog kompleksa koji bi se sastojao od više povezanih samostalnih funkcionalnih celina.

Planirana visina venca objekata ograničena je na 28 metara, dok visina venca povučene etaže može iznositi do 30,50 metara.

Pored toga, u severnom delu obuhvata predviđena je i zona komercijalnih sadržaja. U toj zoni moguća je izgradnja objekata čija je maksimalna visina venca 24 metra, odnosno 26,50 metara za visinu venca povučene etaže.

Oko 205.000 kvadrata stanova i skoro 3.000 novih stanovnika

Prema urbanističkim parametrima, plan donosi značajno povećanje kapaciteta prostora.

U zoni komercijalnih sadržaja postojeća bruto razvijena građevinska površina povećala bi se sa 2.400 na 17.600 kvadratnih metara. Broj radnih mesta u toj zoni porastao bi sa 70 na 180.

Još veće promene predviđene su u zoni mešovitih gradskih centara. Okvirna bruto razvijena građevinska površina u toj zoni procenjena je na 260.000 kvadratnih metara, od čega bi 205.000 kvadrata bilo namenjeno stanovanju, a 55.000 kvadrata poslovanju.

Prema planiranim parametrima, broj stanovnika na ovom prostoru mogao bi da poraste sa sadašnjih 25 na 2.890, dok bi se broj zaposlenih povećao sa 30 na 410.

Rani javni uvid traje do 24. jula

Zainteresovani građani i pravna lica mogu tokom trajanja ranog javnog uvida da dostave mišljenja na planirana rešenja.

Primedbe i mišljenja dostavljaju se u pisanoj formi Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda, na adresu Kraljice Marije 1, zaključno sa 24. julom 2026. godine.

Srbija Danas/Gradnja.rs